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toller Blick aus dem Wohnzimmer
Ihr Ansprechpartner
André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Eine wirklich interessante Gelegenheit in guter Lage in Hamburg Lurup!

Objekt-ID: FID-F11-915-638

Zimmer
4
Wohnfläche
125
Grundstück
272
Lokation
22547 Hamburg

Objektbeschreibung

- 2003 massiv gebautes Niedrigenergie-Einfamilienhaus der Firma Heinz von Heiden - Wohnfläche ca. 125 m² verteilt auf gut geschnittene 4 Zimmer - sonniges Grundstück, ca. 272 m² nach WEG geteilt - in einer ruhigen Anliegerstraße unweit aller Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - zur rechten im EG befindet sich das Gäste-WC mit Dusche nebst dahinterliegendem Multifunktionsraum - durch den großzügigen Flur gelangen Sie in das ansprechende, sehr helle Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern, der gemütliche Glaserker mit Downlightspots sorgt für schöne Wohlfühlmomente - Nolte-Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (Smart-Side by Side Kühlschrank, Backofen) - helles Gäste-Duschbad mit Handtuchheizung und ansprechenden Fliesen - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Fußbodenerwärmung - die Außenjalousien, welche größtenteils elektrisch bedienbar sind, sorgen für Beschattung und zusätzliche Sicherheit im Haus 2014 - der großzügige Vollkeller bietet viel Platz für Ihre Hobbys Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
272 m²
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Terassen
1
Baujahr
2003

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
14.01.2023
Endenergiebedarf
87.28 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
Vor 2014

Geschätzte Stromkosten
1.597,66 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
769.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
769.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Terrasse
WG-Geeignet
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung: - 4 Zimmer auf 2 Etagen - gefliester Vollkeller - lichtdurchfluteter Grundriss - helle Laminatböden - Nolte-Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (Smart-Side by Side Kühlschrank, Backofen) - zwei moderne Badezimmer verteilt auf beiden Etagen mit Handtuchkörperheizung und freistehender Badewanne - Elektrischer Einbaukamin im Wohnbereich - Downlightspots in den Deckenbereichen - großzügige Terrasse - Außenjalousien an allen Fenstern (größtenteils elektrisch) - Spitzboden - Vollkeller - Videosprechanlage - Einfahrtstor - PKW-Stellplatz Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen!

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 3)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO449
Portal-ID
FID-F11-915-638

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