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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Exklusives Anwesen für individuelles Wohnen in idyllischer Waldrandlage Prisdorfs

Objekt-ID: FID-F11-915-635

Zimmer
5.5
Wohnfläche
323.75
Grundstück
4008
Lokation
25497 Prisdorf

Objektbeschreibung

- Immobilie mit besonderem architektonischen Ausdruck - Baujahr 1968, Umbauten von 1998 bis 2000 - 5,5 Zimmer auf 323,75 m² Wohnfläche zzgl. 61,27 m² Nutzfläche - 2008 m² Grundstück zzgl. 2000 m² Waldgrundstück - spannender Grundriss - ruhig und idyllisch am Waldesrand gelegen - verglastes Dach im Wohn-Essbereich für eine stimmungsvolle Raum-Licht-Wirkung zu allen Jahreszeiten - geräumige Empore direkt unter dem Glasdach - Gäste-WC und praktikabler Einbauschrank im halbrunden Eingangsbereich - harmonisch in den Wohnbereich eingefügte offene Designküche - ehemaliger Laubengang, der beispielsweise als sonniges Frühstückszimmer genutzt werden kann - helles und geräumiges Büro mit zwei Arbeitsplätzen; daran angrenzend ein offener und hell gefliester Raum mit separater Eingangstür, separatem Duschbad, sowie eigenem Zugang zum Garten - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Tageslichtsauna, Wärmebereich und geräumiger Dusche mit Dampfbadfunktion - großzügiger Hauswirtschaftsraum mit eigenem Badezimmer, Schlafmöglichkeit und separater Eingangstür - sonniges Kuppelzimmer mit tiefer Dachschräge - Schlafzimmer mit angrenzendem WC und Weitblick in den parkähnlichen Garten mit hochwertiger Bepflanzung und angrenzendem Waldstück von 2000 m² Größe - große Doppelgarage mit Werkstatt, elektrischem Garagentor und geräumigem Kellerraum - kleiner Weinkeller mit Kühlung - idyllischer Garten mit altem Baumbestand und hochwertigen Pflanzen - helles, beheiztes Gartenhaus mit bodentiefer Verglasung - sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem PKW und mit dem HVV (Haltestelle fußläufig in 12 Minuten zu erreichen) - sehr gute Anbindung an Kiel und Westerland Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie für einzigartiges Wohnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Objektdaten

Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
4008 m²
Zimmeranzahl
5.5
Nutzfläche
61.27 m²
Wohnfläche
323.75 m²
Garage
2
Anzahl Terassen
1
Baujahr
1968

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
01.03.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
3.671,05 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.350.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
Kamin
Sauna
Terrasse
Diese ganz besondere Immobilie überzeugt durch folgende Ausstattung: - Baujahr 1968, Umbauten von 1998 bis 2000 - 5,5 Zimmer auf 323,75 m² Wohnfläche zzgl. 61,27 m² Nutzfläche - neuwertige Gasheizung - Fußbodenheizung im Schlafzimmer (an Gasheizung angeschlossen) und im im Badezimmer (elektrisch gesteuert) - Gäste-WC - Einbauschrank im Eingangsbereich - Glasdach mit Lüftungsklappen, sowie bodentiefe Verglasung im Wohn-Essbereich - geräumige Empore - offene Designküche aus nanobeschichtetem Buchenholz mit Geräten der Firma Gaggenau - Arbeitszimmer mit zwei komfortablen Arbeitsplätzen - Übergang vom Arbeitszimmer in einen offenen Bereich mit eigener Eingangstür und Zugang zum Garten, sowie separatem Duschbad - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, zwei kleinen Einzel-Waschbecken, und einer geräumige Dusche mit Dampfbad-Funktion - Sauna mit Tageslicht - Außendusche mit Schwalleimer - Hauswirtschaftraum mit separater Eingangstür und kleinem Gästebad - Kuppelzimmer mit verglaster Kuppel - separates WC am Schlafzimmer angrenzend - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und angrenzender Werkstatt - Heizungskeller mit Abstellfläche - Weinkeller mit Kühlung - parkähnlich angelegter Garten mit angrenzendem und der Immobilie zugehörigem bewaldeten Grundstück von 2000m² - Maulwurfsgitter unter den Rasenflächen - kleines beheiztes Gartenhäuschen, welches an einer Seite verglast ist

Grundriss

Grundriss Wohnraum
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO400
Portal-ID
FID-F11-915-635

Über die Plattform

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