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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Edel und chic wohnen in Bönningstedt! Repräsentative Toskanavilla mit viel Platz!

Objekt-ID: FID-F11-915-476

Zimmer
7.5
Wohnfläche
230
Grundstück
1413
Lokation
25474 Bönningstedt

Objektbeschreibung

_ruhige Lage inmitten einer Anliegerstraße _Baujahr 2008, massiv gebaut _ca. 230 m² Wohnfläche _ca. 1400 m² pflegeleicht angelegtes, sonniges Grundstück _hochwertige Materialien kommen hier zu Einsatz, darunter exklusive Fliesen im Erdgeschoss sowie ansprechender Laminatboden im OG, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung im gesamten Haus _über die Diele gelangen Sie vom Eingangsbereich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zur Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie das Elternschlafzimmer und das geschmackvolle Gäste-WC _ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl erwartet Sie im Wohn- / Essbereich durch den offen gestalteten, Grundriss _eingebaut ist eine moderne Einbauküche von Nobilia mit sämtlichen Einbaugeräten von Siemens und Induktionsherd _Weiterhin gelangen Sie in den Anbau bestehend aus dem Hauswirtschafts-/Heizungsraum inkl. Büro/Fitnessraum mit ebenfalls separatem Außenzugang _Zugang zum Obergeschoss erhalten Sie über die massive Landhaustreppe _drei großzügige und gut geschnittene Schlafzimmer warten auf dieser Etage auf Sie _ein Schlafzimmer ist verbundenen mit einem Ankleidezimmer _modernisiertes Vollbad mit barrierefreier Dusche und Doppelwaschtisch _weiterer Hauswirtschaftsraum, sowie enorme Staufläche und Stehhöhe im Spitzboden, welcher mit OSB-Platten ausgelegt ist und eine Grundfläche von ca. 60 m² zur Verfügung stellt _zwei Dachterrassen _Gas-Brennwertheizgerät der Firma Viessmann mit 150 Liter Warmwasserspeicher _sonniger Garten in Westausrichtung _Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne und das Mühlenau Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1413 m²
Zimmeranzahl
7.5
Nutzfläche
40 m²
Wohnfläche
230 m²
Anzahl Balkone
2
Schlafzimmer
5
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2008
Anzahl Stellplätze
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
12.06.2028
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
2.693,03 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
1.279.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.279.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Balkon
Terrasse
WG-Geeignet
2 Badezimmer
Das Einfamilienhaus ist mit allem Komfort ausgestattet und bietet höchste Lebensqualität für die ganze Familie. Zu den besonderen Highlights zählen unter anderem: _exklusive Fliesen im Erdgeschoss und im Schlafzimmer und Laminatboden im Obergeschoss _Fußbodenheizung im gesamten Haus _hochwertige Fassadenfarbe mit Lotuseffekt _hochwertige Markise von Markilux _Kamerasicherheitssystem _Außenbeleuchtung _Vollbad mit großzügiger barrierefreier Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC aus 2021 _Gäste-WC mit integrierter Dusche _Schiebetür als Trenngelegenheit des Wohn- und Essbereichs _zeitlose Einbauküche mit Arbeitsfläche, Stauschränke, Kühl-/Gefrierschrank, Elektrobackofen, integrierte Mikrowelle und Geschirrspüler _Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten _Abstellraum unter der Treppe _vier Pkw Stellplätze innerhalb der Auffahrt _elektrisches Schiebetor _zwei Gartenhäuser

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO493
Portal-ID
FID-F11-915-476

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