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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Vermietete Kapitalanlage mit Terrasse auf Helgoland

Objekt-ID: FID-F11-914-997

Zimmer
2
Wohnfläche
53.22
Lokation
27498 Helgoland

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus 1993. Das Objekt befindet sich in vermietetem Zustand und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Der helle Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Neben einem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer mit angeschlossener Terrasse (über 21 m²) in West-Ausrichtung. Die Küche ist funktional ausgestattet und das Duschbad präsentiert sich in zeitlosem Weiß. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Abstellraum sowie einen zugeteilten Lagerraum im Keller.

Das Wohngeld beläuft sich auf aktuell ca. 317 EUR/Mt. (inkl. Hzg.) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 31 EUR/Mt. Etwa 262 EUR sind auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung ist seit Mitte 2020 gut vermietet und der Mietertrag beläuft sich auf 6.000,- EUR/Jahr.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
53.22 m²
Schlafzimmer
1
Anzahl Terassen
1
Baujahr
1993

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
31.08.2022
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
30.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
1993
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
570,92 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
175.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
175.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Behindertengerecht
Dusche
Einbauküche
Garten
Keller
Seniorengerecht
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Duschbad
- Bad mit Fenster
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7747
Portal-ID
FID-F11-914-997

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