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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Ebenerdig wohnen – in idyllischer Lage von Hartenholm

Objekt-ID: FID-F11-914-703

Zimmer
3
Wohnfläche
100
Grundstück
1248
Lokation
24628 Hartenholm

Objektbeschreibung

Raus aus der Stadt und hinein ins Grüne. Wohnen in naturnaher Lage auf einer Ebene, in den eigenen 4 Wänden. Wenn dies schon immer ihr Traum war, finden Sie hier ihre Wunschimmobilie. Auf einem rd. 1.248 m² großen Grundstück wurde 2003 dieser Walmdachbungalow mit einer Wohnfläche von rd. 100 m ² und 3 Zimmern massiv gebaut.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum abgehen, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das daneben liegende Vollbad ist geräumig, modern und zeitlos gestaltet, und mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.

Mittelpunkt und Glanzstück dieses Hauses ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche. Es besticht durch seine über Eck und mehrere Meter breiten bodentiefen Fenster und Terrassentüren, die den Blick in den Garten freigeben und den Eindruck vermitteln, direkt mit der Natur verbunden zu sein. Hier findet das gemeinsame Familienleben statt und die offene Küche lädt zum Kochen und Backen ein. Besonders praktisch ist der sich anschließende Hauswirtschaftsraum, der darüber hinaus über einen Nebeneingang verfügt.

Die große Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und gibt den Blick in den mit Hecken und Sträuchern eingefriedeten Garten frei. Das große Grundstück lädt zum Verweilen in der Natur und zum Sonne genießen ein.

Für Ihre Pkws stehen min. vier Stellplätze zur Verfügung. Des Weiteren ist ein geräumiger Unterstand vorhanden.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1248 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
30 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
100 m²
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
2003
Stellplatzart
Freiplatz

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
08.09.2032
Endenergiebedarf
196,10 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2003
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.336,86 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
1.196,21 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
379.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
379.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Garten
Kamin
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - idyllische Wohnlage
- gepflegter Objektzustand
- kein Instandhaltungsrückstau
- massive Bauweise
- praktischer und charmanter Grundriss
- Hauswirtschaftsraum mit zweiter Eingangstür
- großer Wohnbereich mit offener Einbauküche
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern über Eck
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Süd-Ost Terrasse
- großer und eingewachsener Gartenbereich
- Auffahrt mit 4 Pkw Stellplätzen
- großer Unterstand
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7756
Portal-ID
FID-F11-914-703

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