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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

KEINE KÄUFERCOURTAGE! Helle 2.5 Zimmer Wohnung für Sie selbst oder als ideale Kapitalanlage

Objekt-ID: FID-F11-914-623

Zimmer
2.5
Wohnfläche
70.3
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einer Wohnung für Ihre kleine Familie? Oder sind interessiert an einem Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie: Herzlich Willkommen in Elmshorn! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie aus dem Jahre 1997 bietet Ihnen 70 Quadratmeter Wohnfläche. Durch viele Fenster ist diese Wohnung im Erdgeschoss mit viel Tageslicht ausgeleuchtet und angenehm hell. Eine der Besonderheiten dieser Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon auf dem Sie Ihre Freizeit in der Sonne genießen können. Diese Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, einen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. In der Küche bietet sich Ihnen eine gerade neu installierte Einbauküche. Ein großes Wohnzimmer mit 22,6 Quadratmetern bietet viel Platz für Ihren Wohn- und Essbereich. Dieser Raum verbindet die Wohnung mit dem Balkon. In allen Räumen findet man einen gut gepflegten, neuwertigen hellen Design-Vinylboden vor. Darüber hinaus gibt es einen separaten Keller sowie einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum. Außerdem bietet der Personenlift im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses beste Voraussetzungen für barrierearmes Wohnen. Durch eine nachhaltige Beheizung über ein Blockheizkraftwerk der Stadtwerke Elmshorn aus dem Jahr 1997 und einer guten Dämmung ist das Heizen recht ressourcensparend. Zudem erfolgt die Abrechnung hier sehr einfach direkt mit dem Versorger. Bei einer eventuellen Vermietung ist also keine separate Heizkostenabrechnung mit dem Mieter erforderlich.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
70.3 m²
Schlafzimmer
1.5
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1997
Anzahl Stellplätze
1
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
10.07.2029
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
709,50 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
249.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Personenaufzug
- 2,5 helle Zimmer, welche sich gut als Arbeits-/ Schlaf oder Kinderzimmer eignen - geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss - neue, moderne Küche - 22,6 Quadratmeter großer Wohn/ Essbereich, welcher die Wohnung mit dem Balkon verbindet - neuwertiger Vinylboden - barrierearmes Wohnen durch Personenlift im Treppenhaus möglich - energieeffizientes Heizen durch Blockheizkraftwerk - Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Grundriss

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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
DM654
Portal-ID
FID-F11-914-623

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