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Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg

Ideal für Handwerker - Zweifamilienhaus mit Potential

Objekt-ID: FID-F11-913-930

Zimmer
7
Wohnfläche
172
Grundstück
1548
Lokation
23795 Traventhal

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1908 in massiver Bauweise erstellt. In den 60er und 70er Jahren wurde das Haus durch Anbauten erweitert. Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Heizungsraum mit der Ölheizung ist von dieser Wohnung zugänglich. Eine große Terrasse vor dem Eingang vervollständigt das Platzangebot der Wohnung. Im Erdgeschoss (Obergeschoss) befindet sich eine Wohnung mit ca. 122 m². Diese verfügt über insgesamt 5-6 Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Eine Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden. Ein Wohnzimmer verfügt zudem über einen offenen Kamin. Diverse Abstellräume und Nebengebäude auf dem Grundstück bieten genügend Platz für sonstige Dinge. Eine Garage vervollständigt das Platzangebot. Der vorhandene Pferdestall gehört ebenfalls zur Immobilie, allerdings wird dieser durch eine persönliche Dienstbarkeit (lebenslanges Nutzungsrecht) fremdgenutzt. Diese Immobilie kann frei oder optional als Vermietungsobjekt mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.000 € übergeben werden. Das Grundstück wird über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objekttyp
Haus
Grundstück
1548 m²
Zimmeranzahl
7
Nutzfläche
30 m²
Erschließung
teilerschlossen
Wohnfläche
172 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
5
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1908
Stellplatzart
Carport, Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
1991

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
07.09.2022
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
06.09.2032
Endenergiebedarf
309,30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1908
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.087,97 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
219.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
219.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Balkon
Dusche
Kamin
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Duschbad
- modernisierungsbedürftig 2 Wohneinheiten - Dachterrasse - Garage - überdachter Stellplatz - Nebengebäude/Schuppen - Pferdestall
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52200-03-7644
Portal-ID
FID-F11-913-930

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