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Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg

***freie, zentral gelegene 2-Zimmer-ETW in Hamburg-Hamm mit Balkon*** PROVISIONSFREI für Käufer!

Objekt-ID: FID-F11-911-111

Zimmer
2
Wohnfläche
53
Lokation
20535 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Gemeinschaftsobjekt Chateauneufstr./Caspar-Voght-Str. wurde als Mehrfamilienhaus 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus insgesamt 37 Einheiten (Eigentumswohnungen), verteilt auf 5 Hauseingänge. Zum Hauseingang der Chateauneufstr. 14 gehören 8 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 24 befindet sich im 3. Obergeschoss, rechts. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! Die Wohnfläche dieser attraktiven Immobilie beträgt rund 53 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Der Flur dient als Verteiler in alle Räumlichkeiten: die Küche, das Bad, in den Wohnbereich mit dem nach Südosten ausgerichteten Balkon und das Schlafzimmer. Die beiden Zimmer sind mit etwa 16 und 19 m² großzügig geschnitten und sind mit einem Laminatboden versehen. Die Küche ist einfach aber praktisch mit Hoch- und Hängeschränken, Ceran-Kochfeld, Backofen, einem Waschmaschinenanschluss, Kühlschrank und einer kleinen Spüle ausgestattet. Dort ist genügend Platz um einen gemütlichen Essplatz am Fenster einzurichten. Das Bad ist mit weißen Wandfliesen mit dunkelblauer Bordüre sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil. Das Wohngeld beträgt derzeit 213,00 EUR p.m., inklusive der anteilig enthaltenen Instandhaltungsrücklage. Dieses interessante Immobilienangebot wird frei übergeben, so dass sowohl eine Vermietung als auch eine Selbstnutzung möglich ist.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
53 m²
Schlafzimmer
1
Baujahr
1960

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
13.11.2027
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
569,13 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
290.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
290.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
- Wohnzimmer zum Innenhof mit Balkon nach Südosten - Schlafzimmer zum Innenhof nach Südosten - Bad mit Badewanne - Einbauküche - Anschluss für Waschmaschine ist in der Küche vorhanden - Fliesenboden in Küche, Flur und Bad - Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer - Zweifachverglaste Kunststofffenster in weiß - Vorratsschrank im Flur - Kellerraum - Dachbodenabteil

Grundriss

Wohnung
Wohnung
(1 von 1)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
EK288
Portal-ID
FID-F11-911-111

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