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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Attraktives Reihenhaus im KfW 70 Standard

Objekt-ID: FID-F11-910-737

Zimmer
3.5
Wohnfläche
111
Grundstück
139
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus wurde 2013 in massiver Bauweise in Sackgassenlage eines Neubaugebietes errichtet. Der puristische Bauhausstil in Verbindung mit dem KfW 70 Standard macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Willkommen im Niedrigenergie-Zuhause!

Ein Wärmeverbundsystem, 3-fach verglaste Fenster und ein effizientes Blockheizkraftwerk sind nur einige der Punkte auf der Ausstattungsliste dieses besonderen Reihenhauses.
Über eine verkehrsberuhigte Auffahrt wird der Pkw-Stellplatz erreicht. Von hier aus geht es durch den eigenen Garten direkt auf die überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier verpassen Sie keinen Sonnenstrahl eines Tages.

Platz für die ganze Familie!

Durch den Windfang wird das große und zentrale Wohn- Esszimmer mit über 33 m² betreten. Die separate Küche ist von hier aus erreichbar und verfügt über ausreichend Platz für kreatives Kochen. Neben einem Gäste-WC wird das Erdgeschoss durch den HW-Raum abgerundet, mit Platz für Waschmaschine und Trockner und einem Zugang in den hinteren Grundstücksteil.
Aufgrund der Flachdach-Bauweise verfügt das Obergeschoss über keine Schrägen. Schränke stellen ist hier kein Problem! Zwei geräumige Schlafzimmer werden auf dieser Etage durch ein Büro ergänzt, welches nach Zusammenschluss mit dem begehbaren Kleiderschrank ein drittes Schlafzimmer werden kann. Das Vollbad wird dank Dusche und separater Badewanne zur persönlichen Wohlfühloase.

Neben einem Glasfaseranschluss bietet diese Immobilie Rollläden an allen Fenstern und lässt so keine Wünsche offen. Die Nähe zur Bahn rückt aufgrund der Schallschutzverglasung in den Hintergrund. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
139 m²
Zimmeranzahl
3.5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
111 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.01.2023
Bauart
Massivhaus
Baujahr
2013
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
2016
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
02.09.2022
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
02.09.2032
Endenergiebedarf
85,34 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2013
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.451,61 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
369.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7751
Portal-ID
FID-F11-910-737

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