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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Zwei Häuser - Wohnen & Vermieten***

Objekt-ID: FID-F11-909-038

Zimmer
7
Wohnfläche
190
Grundstück
787
Lokation
25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1979/80 an das bestehende, hintere Haus angebaut und ist im Jahr 2010/11 umfangreich saniert und renoviert worden. Es handelt sich hier um ein 4-Zimmer-Haus mit rund 116 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind diese auf das große Wohnzimmer, die traumhafte Küche und Gäste-WC aufgeteilt. Besonderer Augenmerk sollte auf den hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik gelegt werden, welcher im Fischgrätenformat angelegt wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche mit Laminat versehen sind, sowie das sehr schöne und top modern gestaltete Bad mit zwei Waschtischen und Dusche. Die Fensterbank und Waschtischplatte sind aus Naturstein-Granit gefertigt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit zwei größeren, drei kleinere Räumen sowie dem separatem Heizungskeller sehr viel Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Da die Kellerräume teilweise sogar mit Heizungen und Fenstern ausgestattet sind, wäre hier durchaus die Einrichtung weiterer Schlafräume denkbar. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einem schönen, großen, fünfeckigen Gartenhaus steht ausschließlich den Bewohnern dieses Hauses zur Verfügung. * * * Das hintere Haus stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 2004/2005 komplett saniert. Dieses 3-Zimmer-Haus verfügt über insgesamt 75 m² Wohnfläche. Bad, Gäste-WC, Flur und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohn- und Schlafräume mit Holzdielen. Die moderne Einbauküchenzeile beinhaltet neben dem Backofen und Cerankochfeld einen Geschirrspüler. Von dem sonnendurchfluteten Wohnzimmer haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Im Hauswirtschaftsraum im Keller sind Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Gefriertruhe vorhanden. Daneben ist ein weiterer Kellerraum zur Nutzung durch die Mieter vorhanden. Der große Kellerraum - mit Begehung von Außen - stellt derzeit einen für die Bewohner beider Häuser genutzten Abstellraum für Fahrräder u.ä. dar. Diese Wohneinheit ist langfristig vermietet - wir bitten um Verständnis, dass wir keine Bilder einstellen dürfen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 734,00 Euro.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objekttyp
Haus
Grundstück
787 m²
Zimmeranzahl
7
Nutzfläche
112 m²
Wohnfläche
190 m²
Schlafzimmer
5
Baujahr
1955
Stellplatzart
Carport, Freiplatz

Energieeffizienz & Stromkosten

Energieausweis gültig bis
26.02.2023
Endenergiebedarf
233.80 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
Vor 2014

Geschätzte Stromkosten
2.275,75 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
550.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
550.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
2 Badezimmer
Baujahr Haus vorn 1979, 2009-2011 umfangreich saniert und renoviert - Gasheizung 2009 - größtenteils integrierte Alluminium-Rollladen 2011 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss (exkl. Küche+WC) - hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik 2011 - Küche 2011 - exklusives Bad im Obergeschoss 2011 - Carport 2011 - Pflasterung der Auffahrten 2011 - Gartenarbeiten, Graniteinfassung, Pflastersteine 2011 - Großes Gartenhaus 2011 Baujahr Haus hinten 1955, 2004/2005 komplett saniert - eigene Heizung 2004 - neue Küche 2004 - neues Badezimmer 2004 - Carport hinten 2011 - größtenteils Außenrollladen

Grundriss

Erdgeschoss Haus 1
Erdgeschoss Haus 1
(1 von 6)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
SW272
Portal-ID
FID-F11-909-038

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