In beliebter Wohnlage: Gepflegtes Mittelreihenhaus mit wohnlichem Keller und ausgeb. Dachstudio

ACHTUNG: Die tabellarisch angegebene Fläche ist die Wohn-/ Nutzfläche von Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Boden. Der ausgebaute Boden ist hier mit 11m2 einbezogen. Die reine Wohnfläche EG/ OG beträgt 59m2. Wer auf der Suche nach der ersten eigenen Immobilie ist und die Nähe zur Natur liebt, wird hier vielleicht fündig: Herzlich Willkommen in Elmshorn! In einer ruhigen Sackgasse im südlichen Elmshorn befindet sich dieses kleine aber feine Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1961. Auf 59m² Wohnfläche befinden sich 3 gemütliche Zimmer, die genug Spielraum für Ihre Ideen bieten; ein ideales Einsteiger-Projekt für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Im 2015 wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) befinden sich unter Schrägen weitere ca. 30m² Grundfläche, in denen ein zusätzliches Zimmer untergebracht ist. Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich räumlich voneinander trennt: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, von dem die Küche und das Wohnzimmer abgehen. Hier befindet sich außerdem die offene Holztreppe, die den Zugang zum Keller und in die oberen Etagen ermöglicht. Kernstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eingewachsenen und blickgeschützten Holzterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Neben der Terrasse gibt es eine praktische Kelleraußentreppe. Die gepflegte Küche stammt aus den 1980er Jahren und hält bereits alle Geräte für den täglichen Gebrauch bereit. Optisch wird sie aufgrund ihres Alters den heutigen Ansprüchen gleichzeitig womöglich nicht mehr vollumfänglich gerecht. Über die offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden. Derzeit wird eines als Schlafzimmer, und das andere als Arbeitszimmer genutzt. Bei dem Arbeitszimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer mit Treppe in den ausgebauten Dachboden. Im Dachboden selbst befindet sich ein weiteres Zimmer, welches das Platzangebot dieser Immobilie im Wohn- und Schlafbereich abrundet. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert; Hier befindet sich neben der Heizung außerdem ein wohnlich ausgebauter Raum, Stau- und Abstellfläche sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Über die Kelleraußentreppe gelangt man in wenigen Schritten auf die Terrasse und in den Garten. Im Keller ist weiterhin ein weiteres Badezimmer installiert, welches als Gäste-Bad genutzt werden kann. Im Außenbereich der Immobilie befindet sich auf der Auffahrt hintereinander Platz für zwei Pkw. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.