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Lars Öttking
Damm 37
25421 Pinneberg

***Seniorengerechtes Wohnen in gefragter Lage***

Objekt-ID: FID-F11-906-208

Zimmer
3
Wohnfläche
92.5
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 47 Wohneinheiten, die sich auf vier Hauseingänge verteilen. Die Wohnanlage ist im schönen und gefragten Stadtteil Quellental gelegen. Die direkte Nachbarschaft ist durch bauähnliche, ebenfalls ansprechende Gebäude sowie großzügige Grünflächen geprägt. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,5 qm, die sich auf das Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, die Küche, das Bad, das WC sowie den kleinen, aber nützlichen Abstellraum verteilt. Sowohl das Bad als auch das WC wurden im Jahre 2017 modernisiert. Die Küche wurde ca. 2007 erneuert und in dem Zuge ebenfalls die Elektrik überarbeitet. Die Wohnung verfügt über einen schönen Südwest-Balkon, der an lauen Sommerabenden zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zu der Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum mit Stromanschluss. Des Weiteren steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum zur freien Verfügung. Der aus dem Jahre 2020 stammende Personenaufzug bringt die Bewohner komfortabel und seniorengerecht von der Tiefgarage zur ihren Wohnungen. Die Energieversorgung erfolgt über die im letzten Jahr ausgetauschte Gas-Zentralheizung.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
6 m²
Wohnfläche
92.5 m²
Schlafzimmer
2
Baujahr
1992
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
26.06.2028
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
889,63 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
399.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss... ...einer viergeschossigen Wohnanlage - Baujahr 1991 / 1992 - ca. 92,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Bad m. Dusche (2017), Gäste-WC (2017) - Einbauküche (ca. 2007) - Abstellraum - 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gegensprechanlage - Kabel TV und SAT TV verfügbar - Internet über Telekom und Kabel verfügbar - Kellerraum - 2 Tiefgaragen-Stellplätze Das monatliche Hausgeld beträgt € 325,00 (inkl. Rücklagenzuführung) .

Grundriss


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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Öttking
Damm 37
25421 Pinneberg
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Webseite

Objekt-ID
SW131
Portal-ID
FID-F11-906-208

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