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Hauptstraße 47
25469 Halstenbek
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück in Rellingen!
Objekt-ID: FID-F11-906-072
Zimmer
7
Wohnfläche
265 m²
Grundstück
896 m²
25462 Rellingen
Objektbeschreibung
- exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus im edlem Look
- 2009 gebaut von Harko Haus
- 265 m² Wohnfläche verteilen sich auf 896 m² Grundstücksfläche
- 7 Zimmer und 3 Badezimmer verteilt auf 2 Etagen
- besonders funktional durchdachter und lichtdurchfluteter Grundriss
- Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss, sowie Möglichkeit zur Nutzung als
Zweifamilienhaus dank Trennung der Heizung/Strom- u. Wasserzähler
- barrierefrei
- 140 m² Rundumterrasse umschließen den Grundriss des Hauses
- Terrassenzugänge über sämtliche Zimmer im Erdgeschoss
- idyllischer Gartenbereich mit viel Grünflächen und pfleglich angelegten Obstbäumen
- Gasbrennwerttherme von Vaillant aus 2009
- Weitere 30 m² Terrasse an der Vorderseite des Hauses
- Doppelcarport u. Motorradstellplatz gegeben
- Schuppen zum Abstellen von Gegenständen im Vordergarten pro Einheit vorhanden
- Weitere Abstellmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge im Einfahrtsbereich
Und einige weitere spannende Highlights... fordern Sie sich jetzt kostenfrei ein Exposé an!
Objektdaten
Schlafzimmer
3
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
896 m²
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
265 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2009
Anzahl Stellplätze
2
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
08.02.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Geschätzte Stromkosten
9.498,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Preis auf Anfrage
Ausstattung
Fußbodenheizung
Kabel/SAT/TV
Kamin
Terrasse
WG-Geeignet
3 Badezimmer
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
- 145 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 4,5 Zimmer im Erdgeschoss
- helle italienische Fliesenböden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- alkalische Innenwände mit hohem Kalkanteil verputzt zur Förderung des Raumklimas
- offene Wohnküche mit hochwertigen, energieeffizienten technischen Geräten von Siemens
- eleganter Kaminofen im Wohnbereich
- integrierte Downlightspots in den Deckenbereichen
- bodentiefe Fenster in beinahe allen Zimmern ermöglichen Zugang zu der Sonnenterrasse
- Wohn- Essbereich wird durch eine Glastür von den Schlaf u. Kinderzimmern getrennt
- Gäste-Badezimmer und Privatbadezimmer vorhanden
- begehbarer Kleiderschrank im Master-Bedroom
- Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum mit Außenzugängen und tiefen Einbauschränken
Im Obergeschoss erwarten Sie:
- 120 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zi.
- großer Studioraum mit offener Wohnküche und 63 m² Wohnfläche
- heller Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- elektr. und automatische Sonnenschutzrollos
- hell gefliestes Vollbad
- separates Schlafzimmer
- halbes Zimmer als HWR
- Spitzboden mit geräumiger Abstellfläche
Grundriss
Grundriss EG
(1 von 1)
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Daten des Anbieters
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Hauptstraße 47
25469 Halstenbek
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Webseite
Objekt-ID
DC-HNO469
Portal-ID
FID-F11-906-072
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