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André Harders
Hauptstraße 47
25469 Halstenbek

Exklusives Einfamilienhaus für Individualisten mit Einliegerwohnung und vielen Gestaltungsmöglichkei

Objekt-ID: FID-F11-906-072

Zimmer
7
Wohnfläche
265
Grundstück
896
Lokation
25462 Rellingen

Objektbeschreibung

- exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus im edlem Look - 2009 gebaut von Harko Haus - 265 m² Wohnfläche verteilen sich auf 896 m² Grundstücksfläche - 7 Zimmer und 3 Badezimmer verteilt auf 2 Etagen - besonders funktional durchdachter und lichtdurchfluteter Grundriss - Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss, sowie Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus dank Trennung der Heizung/Strom- u. Wasserzähler - barrierefrei - 140 m² Rundumterrasse umschließen den Grundriss des Hauses - Terrassenzugänge über sämtliche Zimmer im Erdgeschoss - idyllischer Gartenbereich mit viel Grünflächen und pfleglich angelegten Obstbäumen - Gasbrennwerttherme von Vaillant aus 2009 - Weitere 30 m² Terrasse an der Vorderseite des Hauses - Doppelcarport u. Motorradstellplatz gegeben - Schuppen zum Abstellen von Gegenständen im Vordergarten pro Einheit vorhanden - Weitere Abstellmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge im Einfahrtsbereich Und einige weitere spannende Highlights... fordern Sie sich jetzt kostenfrei ein Exposé an!

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
896 m²
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
265 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2009
Anzahl Stellplätze
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
08.02.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
3.058,16 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
1.249.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.249.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
Kabel/SAT/TV
Kamin
Terrasse
WG-Geeignet
3 Badezimmer
Im Erdgeschoss erwarten Sie: - 145 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 4,5 Zimmer im Erdgeschoss - helle italienische Fliesenböden in Holzoptik - Fußbodenheizung - alkalische Innenwände mit hohem Kalkanteil verputzt zur Förderung des Raumklimas - offene Wohnküche mit hochwertigen, energieeffizienten technischen Geräten von Siemens - eleganter Kaminofen im Wohnbereich - integrierte Downlightspots in den Deckenbereichen - bodentiefe Fenster in beinahe allen Zimmern ermöglichen Zugang zu der Sonnenterrasse - Wohn- Essbereich wird durch eine Glastür von den Schlaf u. Kinderzimmern getrennt - Gäste-Badezimmer und Privatbadezimmer vorhanden - begehbarer Kleiderschrank im Master-Bedroom - Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum mit Außenzugängen und tiefen Einbauschränken Im Obergeschoss erwarten Sie: - 120 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zi. - großer Studioraum mit offener Wohnküche und 63 m² Wohnfläche - heller Fliesenboden - Fußbodenheizung - elektr. und automatische Sonnenschutzrollos - hell gefliestes Vollbad - separates Schlafzimmer - halbes Zimmer als HWR - Spitzboden mit geräumiger Abstellfläche

Grundriss

Grundriss EG
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Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstraße 47
25469 Halstenbek
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Webseite

Objekt-ID
DC-HNO469
Portal-ID
FID-F11-906-072

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