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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Gepflegter Walmdachbungalow mit PV-Anlage in Kaltenkirchen

Objekt-ID: FID-F11-904-988

Zimmer
4
Wohnfläche
117
Grundstück
662
Lokation
24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow, welcher 1970 erbaut wurde, liegt in beliebter und zentraler Familienwohnlage von Kaltenkirchen.
Durch die charmante Raumaufteilung bietet dieser Bungalow sowohl für die ganze Familie Platz für gemeinsame Stunden, als auch für jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort.

In der ebenerdigen Immobilie sticht besonders das großzügige, helle Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und dem Zugang zum separaten Esszimmer hervor.
Diese Immobilie bietet genügend Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten durch das große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro fungieren könnte.
Die weiße Einbauküche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Essen im Alltag.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Des Weiteren finden wir im großzügigen Vollkeller ein zusätzliches Duschbad mit angrenzender Sauna neben drei weiteren Räumen, die als Hobbyraum, Spielzimmer, Büro oder für Ihre Vorräte genutzt werden können.
Für weiteren Platzbedarf ist ein ausbaufähiges Dachgeschoss vorhanden.
Beheizt wird der Bungalow mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.
Eine energie- und kosteneinsparende Photovoltaik-Anlage wurde in 2011 installiert und rundet den sehr gepflegten Gesamteindruck ab.

Im Außenbereich wartet ein sehr gepflegter, eingewachsener Garten samt zwei schönen Terrassen auf Sie, die gemeinsamen Sommerabende zu genießen. Eine Markise schützt Sie vor zu viel Sonne.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus, einen Holzunterstand, einer Werkstatt sowie einem praktischen Fahrradschuppen. Außerdem steht eine große Auffahrt und eine Garage mit elektrischem Rolltor für Ihre PKWs zur Verfügung.

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
662 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
105 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
117 m²
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1970
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2019
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
17.08.2022
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
17.08.2032
Endenergiebedarf
148,30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1970
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.514,20 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
1.058,42 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
479.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
479.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Seniorengerecht
Terrasse
3 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche
- Markise - beliebte Familiengegend
- zentrale und ruhige Lage
- Baujahr 1970
- massive Bauweise
- Walmdachbungalow
- Wohnen auf einer Ebene
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- gepflegter Objektzustand
- eingewachsenes Grundstück
- 2 große Terrassen
- Markise
- Einbauküche
- zentrale Gasheizung aus 2019
- Kaminofen
- Ensuite-Vollbad
- Gäste-WC
- Sauna und Duschbad im Keller
- Nutzfläche im Keller
- schneller Internetanschluss
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Gartenhaus, Werkstatt, Fahrradschuppen
- kostensparende und energieeffiziente Photovoltaikanlage (200€ Erlös im Monat durch Energieverkauf)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7734
Portal-ID
FID-F11-904-988

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