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Blick von der Küche in den Wohnbereich
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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Endlich hört die Suche auf - energieeffizient wohnen im Zentrum von Halstenbek

Objekt-ID: FID-F11-902-594

Zimmer
4
Wohnfläche
130
Grundstück
365
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

Dieses absolut charmante KfW-55-Energieeffizienz-Einfamilienhaus der hochwertigen Hausbaufirma Team Massivbau wurde 2019 in solider Massivbauweise auf dem hinteren Teil eines ruhig gelegenen Grundstücks im Zentrum von Halstenbek errichtet. Die schmeichelnde Optik von bodentiefen, anthrazitfarbenen Fenstern, die extravagante Schwanenhalsbogenbauweise sowie der ansprechende helle Klinker, verleihen diesem Haus eine sehr hochwertige Ausstrahlung und bieten den Bewohnern eine sehr komfortable Wohnqualität! Ein typisch nordischer Friesenwall begrenzt das Grundstück zur Zuwegung. Vom großzügigen Entrée des Hauses mit ausreichend Platz für die Garderobe, gelangen Sie rechts in das moderne Gäste-WC mit Fenster. Gegenüber der Eingangstür gelangt man in die gut geschnittene Wohnküche, hier befindet sich die hochwertige Bauformat- Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfgarer, XXL-Kühlkombination und weiteren, wertigen Marken-Geräten (Miele/ Neff). Der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten wird Sie begeistern! Die Bodenfliesen aus dezenten Steinfarben im Flur-Küchenbereich sowie im offenen Wohn-Esszimmer, unterstreichen die geschmackvolle Eleganz des Interieurs. Eine Fußbodenheizung im Erd- sowie Obergeschoss sorgt für Behaglichkeit auch an kalten Tagen. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Blick auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und den großzügigen Gartenbereich. Die elektrischen Außenjalousien im gesamten Haus bieten einen sehr guten Sonnenschutz. Sie gelangen über eine Eiche-Holztreppe zu den gut geschnittenen Räumlichkeiten des Obergeschosses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres, gut geschnittenes Kinderzimmer, welche komfortablen Wohnansprüchen gerecht werden. Ein knapp 10 m² großes Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt, könnte jedoch auch ein Gäste- oder Kinderzimmer werden. Das zeitlose Vollbad mit Badewanne und separater, bodentiefer Regendusche sorgen für Wohlfühlatmosphäre! Ein zusätzlicher Spitzboden sowie ein Gartenhaus vor dem Haus bieten zudem Platz für weiteren Stauraum.

Objektdaten

Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
365 m²
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
130 m²
Anzahl Terassen
1
Baujahr
2019
Anzahl Stellplätze
2
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
16.08.2030
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.649,82 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
842.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
842.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
Terrasse
Die moderne Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - KfW 55 Energiestandard - Be- & Entlüftungsanlage - Solaranlage mit Warmwasserspeicher - exklusive Küche von der Firma Bauformat mit Markengeräten von Miele und Neff und einer Keramik-Arbeitsplatte - hochwertige Fliesen, Laminat - Fußbodenheizung - hochwertiges Vollbad mit Regendusche, Badewanne und zwei Waschbecken - Gäste-WC - Eiche-Holztreppe mit integrierter Beleuchtung - zweiter Eingang (HWR) - elektrische Außenrolladen - abschließbare Fenster im Erdgeschoss - zusätzliche Wärmeschublade in der Küche - Dampfgarer mit Ofenfunktion - Ofen hat integriertes Porolyse (Selbstreinigung) und Zusatz von Wasserdampf - Dachboden mit viel Lagerfläche (ausgedielt) - geräumige Terrasse mit elektrischer Markise, begehbar durch eine Schiebetür - hochwertige Bepflanzung im Garten - Friesenwall - zwei PKW -Stellplätze auf dem Grundstück - auf der Gaube befinden sich 2 Solarpaneele, die bis zu 60% des Warmwasserverbrauch abdecken - Gartenhaus

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO434
Portal-ID
FID-F11-902-594

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