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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Exklusive Landhausvilla mit viel Platz, romantisch gelegen am Rantzauer See

Objekt-ID: FID-F11-902-496

Zimmer
5.5
Wohnfläche
201.26
Grundstück
2605
Lokation
25355 Barmstedt

Objektbeschreibung

_beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage _2000 in solider Bauweise mit viel Augenmerk auf Qualität errichtet _ein Wohntraum mit ca. 201 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 110 m² Nutzfläche mit Wohnqualität im Souterrain _großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich _direkt zur Rechten ein Gäste-WC mit Dusche _zur Linken des Eingangs befindet sich ein Büro _angrenzend ein Abstellraum und weiterer Haustür zu den Garagen und dem Garten _ die hochwertige Wohnküche mit MIELE Geräten sowie einem Weinkühlschrank wird von hellem Tageslicht erstrahlt _Zentrum der Küche bildet die große Kochinsel _angrenzender Zugang zum hellen und modernen Wohnzimmer _hell, bewusst offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern, einem Traumblick auf den liebevoll angelegten Garten _insgesamt zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite im Obergeschoss _eins der drei Räume mit Ankleidezimmer _ein weiteres Duschbad im Obergeschoss _Zusätzliche Nutzfläche mit Wohnqualität im geräumigen Souterrain _zwei weitere Räume und eine Sauna _Heizkörper sowie große Fensterelemente verleihen den Räumlichkeiten im Untergeschoss einen guten Wohncharakter _in den Bädern und im Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ebenfalls Fußbodenheizung _1 Garagen für max. 3 Autos mit elektrischen Toren _1 Garage für Gartengeräte ebenfalls mit elektrischen Toren zu beiden Seiten _1 Gartenhaus und Carport _Traumgarten mit ca. 100 Rosen und exklusiver Bepflanzung

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
2605 m²
Zimmeranzahl
5.5
Nutzfläche
110 m²
Wohnfläche
201.26 m²
Garage
3
Anzahl Terassen
1
Baujahr
2000
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
09.12.2031
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
2.393,21 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
1.499.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.499.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
Kabel/SAT/TV
Kamin
Sauna
Terrasse
3 Badezimmer
Das Traumhaus am Rantzauer See besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: _Gäste-WC mit Dusche, Duschbad, Bad en Suite Elternschlafzimmer _Einbauküche mit Kochinsel, Miele Geräte, Weinkühlschrank _hochwertiger Echtholzfußboden im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss _venezianischer Putz mit antikem Marmoreffekt _gekachelter Kaminofen im Wohnzimmer _zwei funkgesteuerte Markisen, 1 Markisolette im Schlafzimmer im OG _teilweise bodentiefe Fenster _Dachboden (Ausbaureserve) _Vollkeller mit Wohnqualität _Sauna im Souterrain _Warmwasserspeicher per App gesteuert _1 große, beheizte Doppelgaragen für max. 3 PKWs und Werkstatt, elektrische Tore _elektrische Toreinfahrt _ca. 100 Rosen im Garten _Teichanlage mit Wasserlauf _Gartenhaus und Carport

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO389
Portal-ID
FID-F11-902-496

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