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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Uriges Zuhause mit großem Garten in Zentrumsnähe

Objekt-ID: FID-F11-901-891

Zimmer
4
Wohnfläche
91
Grundstück
679
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde um 1910 auf einem ca. 679 m² großen Grundstück erbaut und über die Jahre laufend erweitert. Die Lage in einer Sackgasse und die gleichzeitig gute Anbindung machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Viel Platz für Ihre Ideen!

Durch den Windfang gelangt man in den Flur, welcher alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss miteinander verbindet. Das große Wohnzimmer wird um eine Essdiele in gleicher Größe ergänzt, welche alternativ als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die helle Küche führt über die Terrasse in den weitläufigen Garten in Süd-Ausrichtung. Freuen Sie sich auf tolle Grillabende mit Freunden und Sonne von früh bis spät!
Abgerundet wird die untere Ebene durch das Gäste-WC.
Über die originale Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, das Duschbad und ein WC. Auf einer Zwischenebene ist ein weiteres halbes Zimmer untergebracht, welches sich ideal für Gäste oder als Home Office eignet.

Ein Garten zum Verlieben!

Der malerisch angelegte Garten führt in einem Rundgang bis hin zu einem kleinen Teich. Dicht begrünt besticht das Grundstück im hinteren Bereich mit einer zweiten romantischen Terrasse für Genießer. Nutzfläche bieten zwei kleine Gartenhäuser und zwei Pkw finden Platz auf der Auffahrt sowie in der Garage.
Der Teilkeller beherbergt die Hausanschlüsse sowie die Gas-Heizungsanlage aus 2002.

Lassen Sie sich begeistern von dem besonderen Altbaucharme dieser Immobilie und rufen Sie uns an!

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
679 m²
Zimmeranzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.11.2022
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1910
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2009
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
30.01.2022
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
29.01.2032
Endenergiebedarf
213,87 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1910
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.242,97 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
1.187,19 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
350.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
350.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7736
Portal-ID
FID-F11-901-891

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