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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Solide ETW in Elmshorn, Pferdeviertel***

Objekt-ID: FID-F11-901-371

Zimmer
2.5
Wohnfläche
60
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss im Westflügel eines Hochhauses mit insgesamt 72 Wohneinheiten aus dem Jahr 1960. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnfläche dieser attraktiven Immobilie beträgt rund 60 m² und verteilt sich auf zweieinhalb Zimmer. Der Flur dient als Verteiler in alle Räumlichkeiten: die Küche, das Duschbad, in den Wohnbereich (der nach Südwesten ausgerichtet ist und über eine kleine Loggia verfügt) und in die beiden individuell nutzbaren Zimmer. Die Küche ist einfach aber praktisch mit umlaufender Arbeitsfläche, Hoch- und Hängeschränken, Ceran-Kochfeld, einer Waschmaschine, Kühlschrank und einem kleinen Sitzplatz im Fensterbereich ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche mit halbrundem Plexiglaseinstieg ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Das Wohngeld beträgt derzeit 237,00 EUR p.m., inklusive der anteilig enthaltenen Instandhaltungsrücklage. Dieses interessante Immobilienangebot wird frei übergeben, so dass sowohl eine Vermietung als auch eine Selbstnutzung möglich ist.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
60 m²
Schlafzimmer
2
Baujahr
1961

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieausweis gültig bis
18.04.2024
Art des Energieausweises
Vor 2014

Geschätzte Stromkosten
625,93 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
149.900,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
149.900,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
- 4. Obergeschoss - 2,5 Zimmer - Duschbad - Einbauküche - Kellerraum - Loggia mit Markise - Renovierungsbedürftig .

Grundriss

Wohnungsgrundriss
Wohnungsgrundriss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
HY036
Portal-ID
FID-F11-901-371

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