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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Gelegenheit - unverbaute Altbauvilla mit fantastischem Grundstück
Objekt-ID: FID-F11-897-921
Zimmer
6
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
1668 m²
24536 Neumünster
Objektbeschreibung
Im Jahre 1911/12 wurde diese schöne "Lehrervilla" im klassischen Stil der Jahre in massiver Bauweise errichtet. Die 2-geschossige Villa verfügt über einen Teilkeller. Ein früherer Balkon auf der Rückseite wurde in den Nachkriegsjahren umbaut und mit einer Außentreppe versehen. Der Dachboden unter dem großen, mit Tondachpfanne eingedeckten Walmdach, bietet rd. 60 m² Ausbaureserve.
Ein rückwärtiges Nebengebäude diente im Ursprung als Waschküche und Stallgebäude. Es wurde 1957 um eine Garage erweitert.
Das über 1600 m² große Grundstück liegt nach hinten in absolut ruhiger, fast schon idyllischer Lage und ist nach Süd/West ausgerichtet. Hier finden sich alte Obstbäume, die die neuen Eigentümer ggf. überraschen.
Ein rückwärtiges Nebengebäude diente im Ursprung als Waschküche und Stallgebäude. Es wurde 1957 um eine Garage erweitert.
Das über 1600 m² große Grundstück liegt nach hinten in absolut ruhiger, fast schon idyllischer Lage und ist nach Süd/West ausgerichtet. Hier finden sich alte Obstbäume, die die neuen Eigentümer ggf. überraschen.
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1668 m²
Zimmeranzahl
6
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
210 m²
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1911
Stellplatzart
Garage
Letzte Modernisierung
1993
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
26.05.2022
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
25.05.2032
Endenergiebedarf
300,80 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1911/Wärmeerzeuger 1993
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
7.716,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
430.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
430.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)
Ausstattung
Badewanne
Balkon
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum
In dieser großzügigen Villa sind viele klassische Elemente erhalten und in bemerkenswerten Zustand. Die Wohnräume verfügen über Pitchpineböden in sensationellen Zustand. Die Haustür, die ursprünglichen Zimmer- und Schiebetüren, schöne Stuckdecken, alte Wandfliesen in der Küche und die alten gusseisernen Heizkörper warten auf eine liebevolle Modernisierung und zeitgemäße Herrichtung des umgebenden Gebäudes.
- Gäste-WC
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum
In dieser großzügigen Villa sind viele klassische Elemente erhalten und in bemerkenswerten Zustand. Die Wohnräume verfügen über Pitchpineböden in sensationellen Zustand. Die Haustür, die ursprünglichen Zimmer- und Schiebetüren, schöne Stuckdecken, alte Wandfliesen in der Küche und die alten gusseisernen Heizkörper warten auf eine liebevolle Modernisierung und zeitgemäße Herrichtung des umgebenden Gebäudes.
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Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite
Objekt-ID
52100-07-7731
Portal-ID
FID-F11-897-921
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