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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Wohnrecht - DHH zur Kapitalanlage im Quellental

Objekt-ID: FID-F11-897-239

Zimmer
3
Wohnfläche
85
Grundstück
297
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Diese klassische Doppelhaushälfte wurde etwa 1963 auf einem ca. 297 m² Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage des Pinneberger Quellentals. Die Immobilie ist mit einem Wohnrecht belastet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine helle Küche sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Wannenbad.
Neben einem Carport verfügt das Grundstück über weitere Stell- und Nutzfläche und der Teilkeller rundet das Platzangebot ab.
Die Gas-Heizungsanlage wurde in 2005 erneuert, ansonsten befindet sich die Immobilie in gepflegtem und ursprünglichem Zustand.

Das Objekt wird mit eingetragenem Wohnrecht (beschränkte persönliche Dienstbarkeit) für die aktuelle Bewohnerin verkauft (Dame, 85 Jahre). Nach Kauf wird die Nutzerin mietfrei wohnen bleiben und die Nebenkosten zur Eigenversorgung weiter tragen.

Bei Interesse und Fragen zu dieser besonderen Gelegenheit kommen Sie gern auf uns zu.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
297 m²
Zimmeranzahl
3
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1963
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Letzte Modernisierung
2005
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
08.08.2022
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
08.08.2032
Endenergiebedarf
270,88 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1963
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.180,38 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
1.404,51 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
170.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
170.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Einbauküche
- Teilkeller
- Bad mit Fenster
- modernisierungsbedürftig
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7724
Portal-ID
FID-F11-897-239

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