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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Wohlfühlen in Hamburg Lurup! Familienfreundliches Einfamilienhaus in exklusiver, ruhiger Lage!

Objekt-ID: FID-F11-896-965

Zimmer
6
Wohnfläche
244
Grundstück
650
Lokation
22547 Hamburg

Objektbeschreibung

- 1996 massiv gebautes Einfamilienhaus der Firma Gossow - ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf gut geschnittene 6 Zimmer - Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus - heller, großzügiger Grundriss mit vielen Extras - sonniges Grundstück mit ca. 650 m², gelegen in zweiter Reihe - in einer ruhigen Anliegerstraße unweit aller Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - Am Eingang des EG befindet sich das Gäste-WC mit der Option zum Durchgang in den Keller oder in das Obergeschoss zur rechten - durch den großzügigen Flur gelangen Sie in das ansprechende, sehr helle Wohnzimmer mit Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Arbeitszimmer mit separatem Eingang zum Außenbereich - Siematic-Einbauküche innerhalb der Küche in zeitlosem Design - Sonnige Terrassen in Ost-, sowie in Südausrichtung mit Zugang zum idyllischen Gartenbereich - 3 vollwertige, gut geschnittene Zimmer im OG - modernisiertes Duschbad mit Handtuchheizung und ansprechenden Fliesen - 2 großzügige Dachterrassen im OG - Zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden - Vollkeller mit überdurchschnittlich hohen Decken inkl. Wellnessraum und Sauna, sowie Fitnessbereich - Separater Hauswirtschaftsraum und weitere Vorrats-/Lagerräume im Keller - Überdachte Doppelgarage, sowie weitere Parkmöglichkeiten im Fuhrpark Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
650 m²
Zimmeranzahl
6
Nutzfläche
133 m²
Wohnfläche
244 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terassen
2
Baujahr
1996
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
14.06.2032
Endenergiebedarf
115.90 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
8.817,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
1.169.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.169.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Balkon
Kabel/SAT/TV
Kamin
Sauna
Terrasse
WG-Geeignet
2 Badezimmer
Das Haus verfügt über folgende Ausstattung: - gepflegtes Ambiente - moderne Ausstattung - hochwertige Parkettböden - Sprossenfenster - Außenjalousien elektrisch - Kamin im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, u. beide Badezimmer im Obergeschoss - zeitlose Siematic Küche mit Granitelementen - Gäste-WC - hochwertige Sanitärausstattung - Bürozimmer mit separatem Eingang - Drainagepumpe - neue Gasbrennwertheizung von Viessmann - 2 Terrassen im Erdgeschoss, 2 Dachterrassen - Abstellfläche im Spitzboden - idyllischer Gartenbereich - Vollkeller mit hohen Decken - hauseigenem Wellness-Bereich und Sportraum - Garagenstellplatz

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO457
Portal-ID
FID-F11-896-965

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