S-Agent Logo
Ihr Ansprechpartner
André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Viel Platz in Halstenbek - exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus mit Traumblick ins Grüne

Objekt-ID: FID-F11-896-805

Zimmer
8
Wohnfläche
338.31
Grundstück
1590
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

- sehr ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. - Liebe zum Detail und hoher Anspruch an die Harmonie der Gesamtgestaltung - edel und modern gestaltet, ohne dass es überladen wirkt - hochwertige Materialien wie zum Beispiel exklusive Fliesen, eine offene Fensterfront im Treppenbereich, bodentiefe Fenster, eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und in die Baumschulen, sieben Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie die imposante NOLTE-Küche mit Sitzgelegenheit - Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt 210 m², weitere 118,3 m² Wohnfläche im Vollkeller - traumhaftes Grundstück über 1.590 m² mit Blick in die Baumschulen - Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete, großzügige und lichtdurchflutete Wohnetage mit einer angrenzenden Terrasse. - Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch einen Flur in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, gemütlicher und gut ausgestattete Küche - helle Küchenfronten und angrenzende zweite Alltagsküche mit Zugang zum Garten - sämtliche Einbaugeräte von den Firmen Siemens und Neff - großzügiger Essbereich mit Blick in den Garten und auf die überdachte Terrasse - Wohnbereich grenzt fließend an diesen Bereich an und verfügt über viel Platz für kuschelige Stunden auf dem Sofa mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - Gäste-WC sowie ein Windfang mit einer Garderobe im Erdgeschoss vorhanden - offene Holztreppe in den ersten Stock - Hauptschlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über Bad en Suite mit Dusche sowie einen Ankleidebereich. - drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein weiteres Wannenbad im ersten Obergeschoss - großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume im gesamten Haus - Verdunklung der Schlafräume durch elektrische Außenrolladen - Fußbodenheizung und Außenrolladen im gesamten Haus (inkl. Untergeschoss) - Be- und Entlüftungsanlage versorgt das Haus rund um die Uhr mit frischer Luft - Solaranlage mit Warmwasserspeicherung - Energiestandard KfW70 ermöglicht einen niedrigen Energieverbrauch und spart Nebenkosten - neben der Heizung und der Waschküche noch drei überraschend geräumige Räume sowie ein zusätzliches Vollbad im Untergeschoss vorhanden - Keller in einer weißen Wanne gebau - Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Traumgarten mit angrenzenden Baumschulen und Weitblick sowie ein modernes Doppelcarport mit integrierten Gartenschuppen. Die gesamte Wohnanlage wird kameraüberwacht und ist alarmgesichert. Komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen ist es zudem gut gesichert für Kinder und Hunde. Lassen Sie sich im Rahmen einer Vorab - Vrituellen Besichtigung von dem modernen und großzügigen Wohnambiente dieser besonderen Immobilie überzeugen! https://my.matterport.com/show/?m=qtGaEoKntFm

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
1590 m²
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
338.31 m²
Anzahl Terassen
1
Baujahr
2016
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
11.10.2026
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
3.822,94 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
1.499.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.499.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
Terrasse
3 Badezimmer
Das 1-2 Familienhaus verfügt über folgende Ausstattung: - 8 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Nolte-Küche mit Dampfgarer, amerikanischem Kühlschrank, Kaffeevollautomat u.v.m. - drei moderne Badezimmer - ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Be- und Entlüftungsanlage - Solaranlage für Warmwasser (900l) - Fußbodenheizung - hochwertige Fußböden - Videoüberwachung und Alarmsystem - abschließbare Fenster - elektrische Außenjalousien - Downlights - Doppelcarport und Geräteschuppen - elektrisches Einfahrtstor - Mähroboter - großzügige Terrasse mit Sonnensegel - KfW70 Energiestandard Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen!

Grundriss


(1 von 3)
Anbieter kontaktieren
common-feedback:trustContentText

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO423
Portal-ID
FID-F11-896-805

Über die Plattform

Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.

Jetzt kostenlos registrieren