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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Absolute Gelegenheit, exklusive und sehr besondere Doppelhaushälfte in bester Lage

Objekt-ID: FID-F11-896-772

Zimmer
4
Wohnfläche
125
Grundstück
443
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

- 1988 massiv gebaute Doppelhaushälfte von der Firma Horst Jansen - Wohnfläche ca. 125 m² verteilt auf gut geschnittene 4 Zimmer - nach Süden ausgerichtete Grundstück 443 m² - in einer ruhigen Spielstraße unweit aller Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und des Krupunder Sees - zur rechten im EG befindet sich die offene, durch einen Tresen abgetrennte, helle Küche der Firma NOLTE - zur linken Zugang zum Gäste-WC sowie eine Abseite, die ausreichend Stauraum für Schuhe, Jacken, Taschen und sonstige Utensilien bietet - geradezu liegt ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten - doppelflügelige Glastür - hochwertige Materialien, wie z.B. ein Eichenholz-Parkett, elektrische Sonnenmarkisen im Wintergarten, Downlights und ein offener Kamin - 2014 angebauter Wintergarten erzeugt ein lichtdurchflutetes Wohnambiente - atemberaubenden Blick in die Gartenlandschaft mit Teichanlage - zur Beschattung dient eine elektrische Markise - zahlreiche Pflanzen und ein 1,80m tiefer Teich sind liebevoll angelegt - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - durch viele hohe Bäume und Pflanzen ist es windgeschützt und uneinsehbar - Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernen Vollbad mit Wasserfalldusche und Badewanne - Spitzboden sowie der Vollkeller bieten viel Stauraum - Vollkeller mit Heizungsraum und Waschküche sowie zwei weitere Lagerräume - Carport neben dem Haus sowie zwei weitere PKW-Stellplatz Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
443 m²
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
125 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Baujahr
1988
Anzahl Stellplätze
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
16.06.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.597,66 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
859.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
859.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
Kamin
Terrasse
Die exklusive Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: _hochwertige NOLTE-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte _offener Kamin _Eichen-Parkett im Wohnzimmer _Fußbodenheizung im Erdgeschoss _elektrische Außenrolladen _maßgefertigte Jalousien _geräumiges Badezimmer mit Wasserfalldusche und Badewanne _Wintergarten _zwei elektrische Markisen im Wintergarten zur Beschattung _elektrische Sonnenmarkise _Vollkeller _Spitzboden _Carport und zwei weitere Stellplätze _hochwertige Teichanlage mit Filter (1,80m Tiefe) _vielfältig bepflanzte Gartenlandschaft _Drainage

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 3)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO441
Portal-ID
FID-F11-896-772

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