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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

In bester Familienlage: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Kaltenkirchen

Objekt-ID: FID-F11-896-379

Zimmer
4
Wohnfläche
105
Grundstück
264
Lokation
24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Hier erhalten Sie das praktische-rundum-Wohlfühl-Paket:

Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus liegt für Besorgungen des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten von der Kaltenkirchener Innenstadt entfernt und trotzdem in einer beliebten und ruhigen Wohngegend.

Mit seinem durchdachtem Grundriss bietet dieses Reihenhaus Ihnen auf rd. 105 m² Wohnfläche vier Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Es beherbergt im Erdgeschoss das nach Süden ausgerichtete helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die durch eine Markise geschützt wird, und zu gemütlichen Stunden im Freien - mit Blick in den sichtgeschützten und gepflegten Garten - einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich die zwischenzeitlich erneuerte Einbauküche, sowie ein Gäste-WC.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem das helle Vollbad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume liegen, die Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können.

Auch die Kellerräume wissen zu überzeugen. Dort sind ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum, eine Waschküche, Trocknungsraum sowie ein Hobbyzimmer untergebracht. Für Ihren Pkw ist ein Garagen-Stellplatz vorhanden.

Die Immobilie befindet sich zur Zeit in der aktiven Vermietung.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
264 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
50 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
105 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1993
Stellplatzart
Garage
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
05.08.2032
Endenergiebedarf
84,50 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1993
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.314,00 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
3.992,63 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
369.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche
- Markise - zentrale und doch ruhige Lage
- Baujahr 1993
- massive Bauweise
- gepflegter Objektzustand
- charmanter Grundriss
- 2 Vollgeschosse
- sonnige Südterrasse mit Markise
- Einbauküche
- Vollbad
- zentrale Gasheizung
- Nutzfläche im Keller
- schneller Internetanschluss
- 2021 neuer Laminatboden im OG
- Pkw-Garagenstellplatz
- vermietet seit Anfang 2017
- 9.360 € Jahresmiete
- Renditemöglichkeit

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
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Webseite

Objekt-ID
52300--7725
Portal-ID
FID-F11-896-379

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