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Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Elegante und sehr stilvoll restaurierte 6 Zimmer - Jugendstilvilla am Rande der Elbvororte

Objekt-ID: FID-F11-887-337

Zimmer
6
Wohnfläche
183
Grundstück
754
Lokation
22869 Schenefeld-Dorf

Objektbeschreibung

Die teilunterkellerte Jugendstilvilla wurde ca. 1904 von dem damaligen Obervorsteher (Bürgermeister) errichtet. Insgesamt stehen 6 großzügige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² zur Verfügung. Im Keller befinden sich zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche und der Dachboden kann als weitere Abstellfläche genutzt werden. Das Haus wurde um einen sehr modernen Anbau zur Gartenseite erweitert. Hier befindet sich die herrliche Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Das Dach des Anbaus dient als zusätzliche Dachterrasse. Beheizt wird das Objekt von einer modernen Viessmann Gas-Brennwert-Heizung. Die Immobilie ist in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert worden. Sämtliche Erneuerungen passen sich wunderbar der Immobilie an, sodass keinerlei Charme eingebüßt worden ist. Unter anderem wurden folgende substantielle Maßnahmen durchgeführt: - Fassadensanierung und Einblasdämmung (Verfüllung der 8 cm Luftschicht im Mauerwerk) - Neueindeckung des Daches mit Installation einer zeitgemäßen Dämmung (2017) - Dachneueindeckung des Anbaus (2019) - Erneuerung der Elektrik - Einbau von hochwertigen Holzrahmenfenstern mit Wärmeschutzverglasung - Aufarbeitung der Redpine Massivholzdielen - Restauration der originalen Türen

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
754 m²
Zimmeranzahl
6
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
183 m²
Garage
2
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
5
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1904
Anzahl Stellplätze
2
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
28.07.2024
Endenergiebedarf
142.80 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
2.202,72 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.290.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Balkon
Terrasse
2 Badezimmer
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, modern und absolut stilgerecht. Folgende Highlights möchten wir für Sie besonders hervorheben: - Originale Pitchpine Massivholzdielen und Jugendstilfliesen im Erdgeschoss - Wohnküche mit Fußbodenerwärmung und äußerst hochwertiger Tischler-Einbauküche (Einzelanfertigung 2021) - Modernes Vollbad mit Dusche und Fenster (EG) - Gäste WC (EG) - Großes und modernes Bad (2015) mit Fußbodenerwärmung, Dusche und Wanne im Obergeschoss - Traumhafter und funktionsfähiger Kachelofen - Doppelgarage und 2-3 PKW Stellplätze - Sonnige und neu gestaltete Terrasse mit WPC-Dielen in Holzoptik - Dachterrasse - Hochwertige und stilgerechte Heizkörper - Diverse Designdownlights - Tobias Grau Lichtschalterprogramm
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon
Webseite

Objekt-ID
582
Portal-ID
FID-F11-887-337

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