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Backsteinbau
Ihr Ansprechpartner
Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Projektierung ehemals landwirtschaftlicher Backsteinbau mit Anbaumöglichkeit -ca. 900qm Grundstück-

Objekt-ID: FID-F11-883-368

Zimmer
1
Wohnfläche
1
Grundstück
900
Lokation
25462 Rellingen

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene ca. 900m² große Pfeifenstilgrundstück (Flurstück 31/7) liegt auf einem ursprünglich ca. 1700qm großen, ehemals landwirtschaftlich genutzten Grundstück, welches real geteilt wurde. Das hintere Grundstück nebst Auffahrt steht nun zum Verkauf, das vordere, zur Straße liegende Grundstück ist mit einem ca. 1910 erstellten Wohnhaus bebaut, welches von den Verkäufern selbst bewohnt wird. Der in weiten Teilen ursprünglich erhaltene Backsteinbau wurde im Erdgeschoss als Lagerfläche für Geräte, Maschinen und Material genutzt, während das Obergeschoss wohnlich von angestellten Landarbeitern/Baumschülern genutzt wurde. Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, es wird vermutet, dass es ebenfalls aus den Anfängen des 20. Jahrhundert stammt. Dem Käufer wird die Gelegenheit gegeben, den Backsteinbau zu projektieren und wohnlich oder als stilles Gewerbe zu nutzen, einen Anbau zu erstellen oder die Immobilie abzureißen und neu zu bebauen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rellingen 068. Dort ist eine 2-geschossige Bebauung vorgesehen für Einzel- und Doppelhausbebauung mit einer Grundflächenzahl 0,3. Die sehr repräsentative Auffahrt wird umsäumt von Rhododendren, Lavendelbüschen und einer blickdichten Hecke. Das Natursteinpflaster der Auffahrt wurde sämtlichst beim Bau der der Hafen-City zusammengetragen und aufwendig verlegt. Am Ende der Auffahrt befindet sich ein modernes Doppel-Carport aus Lerchenholz mit Gründach und einer Wallbox (22kw).

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Grundstück
900 m²
Zimmeranzahl
1
Nutzfläche
250 m²
Wohnfläche
1 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1910

Energieeffizienz & Stromkosten

Art des Energieausweises
Nicht benötigt

Geschätzte Stromkosten
304,08 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
697.500,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
697.500,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon
Webseite

Objekt-ID
578
Portal-ID
FID-F11-883-368

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