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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Photovoltaik, Wärmepumpe und Solar: Effizienz A+!

Objekt-ID: FID-F11-879-644

Zimmer
6
Wohnfläche
200
Grundstück
651
Lokation
22848 Norderstedt

Objektbeschreibung

Sie haben ein paar Ideen und Wünsche für die Zukunft, aber bisher noch nicht die richtige Immobilie dafür gefunden? Dann lassen sich diese hier vielleicht bald in die Tat umsetzen. Herzlich Willkommen in Norderstedt! Die hier angebotene Immobilie erfüllt höchste energetische Ansprüche und bietet Ihnen mit ihrem Grundriss allerhand Möglichkeiten: - Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung? - Sie möchten das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren? - Sie suchen ein Zweifamilienhaus z.B. für Generationen-Wohnen? - oder suchen Sie ein Haus für die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung? Hier werden Sie vielleicht endlich fündig. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Schrägen und einen Vollkeller. Die renommierte Firma Luxhaus hat dieses Haus 2015 in zeitgemäßer Holzständerbauweise mit massivem Vollkeller erstellt. Nun bietet sie es frisch gestrichen und bezugsfertig zum Verkauf an. Das Haus betreten Sie durch eine schwere, hochwertige Hauseingangstür. Eine Kamera- und Gegensprechanlage sowie Fingerabdruckscan bieten Zugangsoptionen und Sicherheit. Das hochwertige Treppenhaus bietet Zugang in Keller und Obergeschoss. Diese Ebenen sind somit erreichbar, ohne durch den Wohnbereich des Erdgeschosses zu gehen. Im Erdgeschoss verwöhnt Sie zur Rechten das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche auf einer Fläche von rund 45m2. Die Küche bietet Platz für einen großen Kombikühlschrank und ist ansonsten bereits mit allen modernen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Aus der Kücheaus gelangen Sie in den großen Garten. Durch die rundum angrenzenden, alteingewachsenen Wohngärten genießen Sie hier die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung und leben nicht im offenen Neubaugebiet. Weiter bietet Ihnen diese Wohnebene einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Gäste-WC und das Schlafzimmer. Besonders bequem ist das mit einer Schiebetür an das Schlafzimmer angebundene, 9,5m2 große Ankleidezimmer. Zudem gelangen Sie vom Schlafzimmer in das Komfort-Bad mit großer 2-Personen-Badewanne und großer, ebener Dusche. Im Obergeschoss finden Sie 4 weitere Zimmer vor. Zur Rechten befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Der Bereich zur Linken ist mit einer Zwischentür abgeteilt und könnte so zum Beispiel ein separates Homeoffice mit zwei Zimmern und Gäste-WC darstellen. Natürlich können Sie hier auch einfach weitere zwei Wohnräume nutzen. Alle Fenster sind mit elektrischen, integrierten Rollläden versehen. Die Verbräuche sind je Wohneinheit getrennt ablesbar. Beheizt wird die Immobilie zeitgemäß und effizient durch eine Luft- Wasser-Wärmepumpenanlage, die im Keller installiert ist. Die weiteren Kellerräume bieten nahezu Souterraincharakter mit Fußbodenheizung, Strom, etc. Auch hier ist somit eine höherwertige Nutzung für Hobby, Arbeit, etc. möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
651 m²
Zimmeranzahl
6
Nutzfläche
100 m²
Wohnfläche
200 m²
Verfügbar ab
sofort frei
Baujahr
2015
Anzahl Stellplätze
4
Separate WCs
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
LUFTWP
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis gültig bis
06.01.2026
Endenergiebedarf
15.10 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
7.392,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.400.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
2 Badezimmer
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung - Photovoltaik-Anlage mit ca. 4,59 kWp - Solaranlage der Firma Brass , Indachkollektor TK 6 (6m²) - Vollgeschosse - Vollkeller mit Fußbodenheizung und teilweise Souterraincharakter - Je Geschoss eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC - elektrische Außenrollläden - massives Gartenhaus - 500l Warmwasserspeicher + 200l Pufferspeicher zum Kühlen an warmen Tagen

Grundriss

EG-Skizze
EG-Skizze
(1 von 3)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon

Objekt-ID
ZF208
Portal-ID
FID-F11-879-644

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