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Lars Öttking
Damm 37
25421 Pinneberg

***Hinterhaus mit Gartenidyll + Mieteinnahmen***

Objekt-ID: FID-F11-876-727

Zimmer
14.5
Wohnfläche
354
Grundstück
1541
Lokation
25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Ein Grundstück - zwei Gebäude! Das vordere 3-Parteienhaus ist vermietet, das hintere Gebäude punktet mit einer wunderbaren Gartenoase sowie Potenzial für weitere Mieteinnahmen. Die drei Mietwohnungen bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 139 m² und generieren eine Jahresnettokaltmiete von ca. €13.700,-. Das Hinterhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 215 m² - hier gibt es Renovierungsbedarf, aber ebenso viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der besonderen Immobilie oder schaffen Sie weiteren Wohnraum für glückliche Mieter. Die Dächer beider Gebäude wurden bereits saniert. Die Gas-Brennwertheizungsanlage stammt aus dem Jahre 2006. Der schöne Garten im Hinterland lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet dank des Baumbestandes nicht nur sonnige, sondern auch erholsame, geschützte Plätze. Es stehen vier Garagen zur Verfügung, von denen zurzeit zwei vermietet sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Objektdaten

Schlafzimmer
7
Objekttyp
Haus
Grundstück
1541 m²
Zimmeranzahl
14.5
Wohnfläche
354 m²
Garage
6
Schlafzimmer
7.5
Baujahr
1896
Stellplatzart
Garage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
21.04.2031
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
3.986,62 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
665.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
665.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

7 Badezimmer
Anbieter kontaktieren
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Öttking
Damm 37
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
KX593
Portal-ID
FID-F11-876-727

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