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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Stadtvilla - Neuwertig & Modern***

Objekt-ID: FID-F11-874-093

Zimmer
4
Wohnfläche
121
Grundstück
478
Lokation
25337 Kölln-Reisiek

Objektbeschreibung

In der gefragten Gemeinde Kölln-Reisiek wurde vor etwa 10 Jahren diese schöne und moderne Stadtvilla massiv erbaut. Die Aufteilung dieser Immobilie ist grundsätzlich klassisch. Die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche, Gäste-Bad mit Dusche und der mit einer Einbauküche versehene Hauswirtschaftsraum vorzufinden. Der Zustand dieser schönen Stadtvilla ist dem Baujahr entsprechend neuwertig, gut und gepflegt. Alle Fußböden wurden im modernen Stil mit einer wertigen Bodenfliese versehen. Im "großen" Badezimmer wurde neben Wanne und Dusche auch an zwei Waschtische mit Unterschrank gedacht. Bleibt noch die Einbauküche von guter Qualität zu erwähnen - Geschirrspüler und Co sind hier selbsverständlich. Im schönen Garten begeistern die beiden Holzterrassen eingebettet in grüner Bepflanzung. Praktischen Nutzen haben aber vor allem die beiden Gartenhäuser bzw. Abstellräume. Fahrräder, Autoreifen oder Gartenmöbel - alles kommt hier unter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
478 m²
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
121 m²
Schlafzimmer
3
Baujahr
2012
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Anzahl Stellplätze
3

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
26.06.2026
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.555,93 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
649.900,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
649.900,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
Fußbodenheizung
2 Badezimmer
- Zwei Vollgeschosse - Zwei Gerätehäuser - Zwei Bäder - Zwei Holzterrassen - Extra breite Türen und Treppe - Glasfaseranschluss - Carportstellplatz - Bis zu 3x Außenstellplatz - Einbauküche im HWR - Fußbodenheizung - Endenergieverbrauch 58,9 kWh/m²*a

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 2)
Anbieter kontaktieren
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
RZ823
Portal-ID
FID-F11-874-093

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