In der gefragten Gemeinde Kölln-Reisiek wurde vor etwa 10 Jahren diese schöne und moderne Stadtvilla massiv erbaut.
Die Aufteilung dieser Immobilie ist grundsätzlich klassisch. Die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche, Gäste-Bad mit Dusche und der mit einer Einbauküche versehene Hauswirtschaftsraum vorzufinden.
Der Zustand dieser schönen Stadtvilla ist dem Baujahr entsprechend neuwertig, gut und gepflegt. Alle Fußböden wurden im modernen Stil mit einer wertigen Bodenfliese versehen. Im "großen" Badezimmer wurde neben Wanne und Dusche auch an zwei Waschtische mit Unterschrank gedacht. Bleibt noch die Einbauküche von guter Qualität zu erwähnen - Geschirrspüler und Co sind hier selbsverständlich.
Im schönen Garten begeistern die beiden Holzterrassen eingebettet in grüner Bepflanzung. Praktischen Nutzen haben aber vor allem die beiden Gartenhäuser bzw. Abstellräume. Fahrräder, Autoreifen oder Gartenmöbel - alles kommt hier unter.
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Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
478 m²
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
121 m²
Schlafzimmer
3
Baujahr
2012
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Anzahl Stellplätze
3
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
26.06.2026
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Geschätzte Stromkosten
1.555,93 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
649.900,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
649.900,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)
Ausstattung
Einbauküche
Fußbodenheizung
2 Badezimmer
- Zwei Vollgeschosse
- Zwei Gerätehäuser
- Zwei Bäder
- Zwei Holzterrassen
- Extra breite Türen und Treppe
- Glasfaseranschluss
- Carportstellplatz
- Bis zu 3x Außenstellplatz
- Einbauküche im HWR
- Fußbodenheizung
- Endenergieverbrauch 58,9 kWh/m²*a
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