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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Ebenerdiges Wohnen auf über 165 m² Gesamtfläche

Objekt-ID: FID-F11-870-376

Zimmer
3.5
Wohnfläche
114
Grundstück
497
Lokation
25488 Holm

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Reihenbungalow wurde in 1978 auf einem sonnigen Grundstück von ca. 496 m² in massiver Bauweise errichtet. Mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss und Souterrain bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie.

Herzlich Willkommen Zuhause!

Nahe des Holmer Ortskernes führt ein Wendehammer in die ruhige Wohnlage dieser Immobilie in zweiter Reihe. Aus der eigenen Garage ist der Eingang des Hauses in wenigen Schritten erreicht. Ein heller Eingangsbereich verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss barrierefrei.
Neben zwei großen Schlafzimmern, dem Büro, einem Vollbad sowie dem Gäste-WC befindet sich außerdem das Wohnzimmer auf dieser Ebene. Es verbindet den Essbereich mit der halboffenen Küche und eröffnet einen Zugang in den wunderschönen Garten. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit 30 m² Platz für herrliche Grillabende mit Freunden.

Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad befinden sich im Souterrain der Immobilie.
Die übrigen Räume der unteren Ebene beherbergen weitere Nutzfläche sowie die Gas-Heizungsanlage, welche in 2017 erneuert wurde. Die Fenster beider Ebenen wurden zwischen 2013 - 2016 ausgetauscht.

Noch nicht genug Platz? Das Flachdach bildet eine Ausbaureserve für ein weiteres Geschoss. Über eine Dachaufstockung (Satteldach) wäre die Wohnfläche des Hauses um ca. 80 m² erweiterbar.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
497 m²
Zimmeranzahl
3.5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
114 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1978
Stellplatzart
Garage
Letzte Modernisierung
2017
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
23.06.2022
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
23.06.2032
Endenergiebedarf
126,98 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1978
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.482,91 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
883,02 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
595.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
595.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Behindertengerecht
Dusche
Garten
Gäste-WC
Keller
Seniorengerecht
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Vollbad
- Außenrollläden
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7695
Portal-ID
FID-F11-870-376

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