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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Mit Balkon: Helle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend von Elmshorn

Objekt-ID: FID-F11-869-481

Zimmer
3
Wohnfläche
74.6
Lokation
Schlurrehm
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Die hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Hauseingang. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend in Elmshorn. Da es keinen Aufzug gibt ist die Wohnung nicht barrierefrei. Die Wohnung ist ca. 75m² groß und verfügt über einen sowohl alltagstauglichen als auch beliebten Grundriss. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es gibt keine Durchgangszimmer. Kernstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den Balkon mit Markise. Auch Schlafzimmer und Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer sind geräumig und gut geschnitten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Ofen-Herdkombination mit Cerankochfeld sowie der Kühlschrank gehören zur Ausstattung und wurden vor ca. einem Jahr erneuert, eine Dunstabzugshaube ist ebenfalls vorhanden. Alle weiteren vorhandenen Elektrogeräte können vom Eigentümer/Mieter teilw. gegen Abstand übernommen werden (Geschirrspüler, Waschmaschine, Gefrierschrank). Sollten diese Geräte kaputt gehen, müssten Sie vom neuen Mieter ersetzt werden, sofern sie weiter benötigt werden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das große Fenster sorgt für jede Menge Tageslicht und ausreichende Möglichkeiten zum Lüften. Die Warmwassserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Zur Wohnung gehören eine separate Abstellfläche auf dem Dachboden sowie ein eigener Abstellraum im Keller. Die Gemeinschaftsräume (Trockenboden, Fahrradkeller) dürfen von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Außerdem gehört zu der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Parkplatz. Dieser kann genutzt werden, es sind allerdings keine fest zugeordneten Stellplätze.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
74.6 m²
Schlafzimmer
2
Verfügbar ab
15.09.2022
Baujahr
1959

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
01.02.2028
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
744,39 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaltmiete
640,00 €
Warmmiete
860,00 €

Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
80,00 €
Kaution
1.920,00 €

Ausstattung

Kabel/SAT/TV
- 3 Zimmer - ca. 75m² - Rollläden - Kabelanschluss - Laminat, PVC & Fliesen - teilw. weiße Holzvertäfelung - Einbauküche - Dunstabzugshaube - Ofen-Herdkombi und Kühlschrank ca. 1. Jahr alt - Gefrierschrank und Waschmaschine - Bad mit großer Dusche - Balkon m. Markise - kl. Abstellraum in Wohnung - Abstellräume auf dem Dachboden und im Keller - Trockenboden - Fahrradkeller - Gemeinschaftsparkplatz

Grundriss

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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
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Webseite

Objekt-ID
PA647
Portal-ID
FID-F11-869-481
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