S-Agent Logo
Immobilie
Finanzierung
Mein Bereich
Titelbild
Ihr Ansprechpartner
Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Viele Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Dachgeschosswohnung im Herzen von Kaltenkirchen!

Objekt-ID: FID-F11-867-719

Zimmer
3
Wohnfläche
60
Lokation
24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss liegt in einer Seitenstraße des Zentrums von Kaltenkirchen in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1996 in Massivbauweise auf einem rd. 1.030 m² großen Grundstück errichtet.

Auf ca. 60 m² sowie weiteren wohnlich ausgebauten 25 m² im Dachgeschoss, in dem derzeit das geräumige Schlafzimmer untergebracht ist, weiß diese Wohnung mit ihren insgesamt 3 Zimmern zu begeistern. Über den Flur gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, dessen Schräge durch die große Balkontür unterbrochen wird. Dies gibt dem Wohnbereich mehr Raum und Helligkeit und lässt Sie Ihre Einrichtungswünsche optimal umsetzen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein weiterer gut geschnittener Raum ist als Kinderzimmer oder Büro nutzbar.

Die Einbauküche mit ihren weißen Küchenfronten wirkt hell und freundlich und bietet reichlich Schrankplatz. Sie ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und wartet auf die nächste gemeinsame Kochsession. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine hochwertige Holztreppe ins Dachgeschoss und das Vollbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und darüber hinaus Platz für eine Waschmaschine bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen Kellerraum und die Außenanlagen, zu denen ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein kleiner gemeinschaftlicher Spielplatz gehört.

Zur Zeit befindet sich die Wohnung in der aktiven Vermietung. Sowohl die Selbstnutzung als auch die Fortsetzung des Mietverhältnisses, als Renditeobjekt, sind möglich

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
25 m²
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
2
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1996
Stellplatzart
Freiplatz

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
10.04.2014
Energieausweis gültig bis
09.04.2024
Baujahr laut Energieausweis
1995
Art des Energieausweises
Vor 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
625,93 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
224.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
224.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Vollbad
- Glasfaser-Anschluss - zentrale und doch ruhige Lage
- Baujahr 1996
- massive Bauweise
- gepflegter Objektzustand
- vermietet seit 2015
- 7.140 € Jahresmiete
- drei große nutzbare Zimmer
- clevere Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- sonniger Süd-Balkon
- helle und offene Einbauküche
- Vollbad mit Dusche
- zentrale Gasheizung
- feststehende Treppe ins Dachgeschoss
- 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss wohnlich nutzbar
- schneller Internetanschluss
- teilweise neue Fußbodenbeläge
- Pkw-Stellplatz
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7690
Portal-ID
FID-F11-867-719
Immobilie
Immobiliensuche
Merkzettel
Finanzierung
Baufinanzierung
Finanzierungszertifikat
Haushaltsbudget
Projekte
Projekt-Planer
neu

Über die Plattform

Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.

Jetzt kostenlos registrieren

© 2022
Hilfe und Kontakt
Impressum
AGB
Datenschutz