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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Raumwunder für die ganze Familie in Bönningstedt

Objekt-ID: FID-F11-867-665

Zimmer
5.5
Wohnfläche
140
Grundstück
746
Lokation
25474 Bönningstedt

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück von 746 m² errichtet. Die ruhige Wohnlage und das Platzangebot machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Willkommen Zuhause!

Der große Eingangsbereich verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Sowohl aus dem hellen Wohnzimmer als auch aus der separaten Küche führt eine Terrassentür in den Außenbereich. Der Hauptgarten befindet sich in West-Ausrichtung und punktet durch eine prächtige Terrasse für Grillabende mit Freunden sowie einen Swimmingpool für herrliche Sommertage.
Zwei weitere Zimmer sowie das Vollbad runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Die Fenster des Hauses wurden in 2020 erneuert.

Ein Raumwunder auf allen Ebenen!

Über die Treppe wird das Obergeschoss erreicht, welches ein Duschbad sowie 3 weitere Räume beherbergt. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 27 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Da die Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden sind wäre die Nutzung dieser Ebene als Einliegerwohnung nach Umbau denkbar.
Neben dem geräumigen Dachboden verfügt das Objekt außerdem über einen Vollkeller. Dieser bietet viel Nutzfläche, die Hausanschlüsse sowie einen direkten Zugang zur Garage des Hauses. Über den Wintergarten führt von hier aus ein weiterer Weg in den Garten. Eine zweite Auffahrt sorgt für einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
746 m²
Zimmeranzahl
5.5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
140 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.10.2022
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1962
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2020

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
17.06.2022
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
17.06.2032
Endenergiebedarf
208,30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1962
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.754,14 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
1.778,88 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
565.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
565.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Keller
Swimming Pool
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Markise
- Hauswirtschaftsraum
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7692
Portal-ID
FID-F11-867-665
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