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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

KEINE KÄUFERCOURTAGE! Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Wohnrecht!

Objekt-ID: FID-F11-866-190

Zimmer
4
Wohnfläche
123
Grundstück
125
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

Sie möchten sich heute Ihre Immobilie zum heutigen Preis- und Zinsniveau sichern, wollen aber gern erst später selbst einziehen oder vermieten? Dann sind dieses Haus und seine Rahmenbedingungen vielleicht genau das Richtige für Sie. Die Eigentümerin verkauft dieses Haus über uns und behält ein lebenslanges Wohnrecht. Das heißt, Sie bewohnt das Haus kostenfrei bis zum Lebensende. Das Haus wird somit nicht frei übergeben. Das Wohnrecht wird erstrangig abgesichert. Bitte klären Sie daher vor einer Besichtigung, ob eine Finanzierung für Sie möglich ist. Entsprechend ist der Kaufpreis im Vergleich zu anderen, gleichwertigen Häusern in dieser Lage deutlich niedriger. Die Dame ist aktuell 85 Jahre alt. Das Wohnrecht bedingt, dass die Eigentümerin für alle Betriebskosten wie Wasser, Strom, Heizung selbst aufkommt. Weiter trägt Sie die Kosten der laufenden Erhaltung der Wohnräume innen (Renovierungen). Dieses schöne Haus selbst stellt sich wie folgt dar: Die angegebene Fläche setzt sich zusammen aus der reinen Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss mit 94m2 und 29m2 wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 45m2. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit viel Abstellraum. Im Erdgeschoss betreten Sie den Hausflur und finden zur Linken die Küche vor. Sie ist neutral und hell gehalten und verfügt über alle erforderlichen Geräte. Zur Rechten befindet sich die Garderobennische und das Gäste-WC. Das Wohn-/ Esszimmer ist sehr großzügig und bietet über die Terrassen-Schiebetür einen tollen Blick und Zugang zu Terrasse und den sehr gepflegten Garten. Im 1. OG, einem Vollgeschoss ohne Schrägen, stehen Ihnen aktuell 2 große Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer war urspünglich zu 2 Kinderzimmern geteilt. Dieses ist heute auch bei Bedarf schnell und einfach wiederherzustellen. Vor diesem teilbaren Zimmer bietet ein großer Balkon die sonnige Terrassenalternative im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein kleiner Raum mit Sauna, ein weiteres Duschbad sowie ein geräumiges Zimmer, welches sich zum Beispiel als Arbeitszimmer anbietet. Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt vor dem Haus.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objekttyp
Haus
Grundstück
125 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
45.41 m²
Wohnfläche
123 m²
Verfügbar ab
nicht frei lieferbar
Baujahr
1976
Anzahl Stellplätze
1
Separate WCs
3

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
08.06.2032
Endenergiebedarf
166.30 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.576,80 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
450.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
450.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

2 Badezimmer
- Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht für die Verkäuferin (Alter 85 Jahre) - PKW-Stellplatz am Haus - Vollkeller - 2 Vollgeschosse + wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG - Sauna im DG - 2 Bäder + Gäste-WC

Grundriss

Keller
Keller
(1 von 4)
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon

Objekt-ID
XY553
Portal-ID
FID-F11-866-190
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