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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

77m2 Wohnfl.+45m2 wohnliche Nutzfläche: Attraktive 2- bis 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Objekt-ID: FID-F11-865-867

Zimmer
3
Wohnfläche
77
Lokation
25494 Borstel-Hohenraden

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einer individuellen Wohnung mit Terrasse, eigener Hobby-/Homeofficefläche und Pkw-Stellplatz ist, der wird hier vielleicht fündig: Herzlich Willkommen in Borstel-Hohenraden! Die hier präsentierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 77m² Wohnfläche. Die Besonderheit sind weitere 45m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller/Souterrain mit einem direkten Treppenabgang in der Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Bad und WC. Wohn- und Esszimmer waren urspünglich 2 getrennte Zimmer. Dieses lässt sich einfach wieder so herstellen. Die Inneneinrichtung bzw. -dekoration der Räumlichkeiten stammt noch aus dem Baujahr, weshalb sie optisch wohlmöglich heutigen Ansprüchen nicht mehr vollumfänglich gerecht wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne Sonnenterasse und in den kleinen, blickgeschützten Garten. Über eine Treppe gelangt man aus dem Flur direkt in den eigenen Keller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Räume für Hobby und/oder Vorräte. Ein separater Eingang sorgt z.B. für ein ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Der Wohnung ist ein Stellplatz im Freien fest zugeordnet. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befinden sich außerdem noch ein kleiner Spielplatz sowie Unterstände für die Müllcontainer. Boden- und Malerarbeiten wird vermutlich jeder Interessent ausführen wollen. Die Wohnung wird frei (ohne Mietverhältnis) übergeben. Dadurch kann ein Käufer sofort mit Renovierungen und Reparaturen beginnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
45 m²
Wohnfläche
77 m²
Schlafzimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1974
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
23.04.2029
Endenergiebedarf
158.90 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
763,86 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
275.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
275.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Kabel/SAT/TV
- Baujahr 1974 Wohngeld zur Zeit ca. 437,30 Euro monatlich inkl. R - Hochparterre - - bis 3- Zimmer - 77m² zzgl. 45m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Keller - Bad und WC getrennt - Einbauküche mit Geräten - Kellerzugang direkt aus der Wohnung - Terrasse und Garten - Stellplatz

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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon

Objekt-ID
II278
Portal-ID
FID-F11-865-867
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