77m² Wohnfl.+45m² wohnliche Nutzfläche: Attraktive 2- bis 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Wer auf der Suche nach einer individuellen Wohnung mit Terrasse, eigener Hobby-/Homeofficefläche und Pkw-Stellplatz ist, der wird hier vielleicht fündig: Herzlich Willkommen in Borstel-Hohenraden! Die hier präsentierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 77m² Wohnfläche. Die Besonderheit sind weitere 45m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller/Souterrain mit einem direkten Treppenabgang in der Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Bad und WC. Wohn- und Esszimmer waren urspünglich 2 getrennte Zimmer. Dieses lässt sich einfach wieder so herstellen. Die Inneneinrichtung bzw. -dekoration der Räumlichkeiten stammt noch aus dem Baujahr, weshalb sie optisch wohlmöglich heutigen Ansprüchen nicht mehr vollumfänglich gerecht wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne Sonnenterasse und in den kleinen, blickgeschützten Garten. Über eine Treppe gelangt man aus dem Flur direkt in den eigenen Keller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Räume für Hobby und/oder Vorräte. Ein separater Eingang sorgt z.B. für ein ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Der Wohnung ist ein Stellplatz im Freien fest zugeordnet. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befinden sich außerdem noch ein kleiner Spielplatz sowie Unterstände für die Müllcontainer. Boden- und Malerarbeiten wird vermutlich jeder Interessent ausführen wollen. Die Wohnung wird frei (ohne Mietverhältnis) übergeben. Dadurch kann ein Käufer sofort mit Renovierungen und Reparaturen beginnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.