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Ihr Ansprechpartner
Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

Gelegenheit - unverbaute Altbauvilla mit fantastischen Grundstück

Objekt-ID: FID-F11-865-286

Zimmer
6
Wohnfläche
150
Grundstück
1668
Lokation
24536 Neumünster

Objektbeschreibung

Im Jahre 1911/12 wurde diese schöne "Lehrervilla" im klassischen Stil der Jahre in massiver Bauweise errichtet. Die 2-geschossige Villa verfügt über einen Teilkeller. Ein früherer Balkon auf der Rückseite wurde in den Nachkriegsjahren umbaut und mit einer Außentreppe versehen. Der Dachboden unter dem großen, mit Tondachpfanne eingedeckten Walmdach, bietet rd. 60 m² Ausbaureserve.

Ein rückwärtiges Nebengebäude diente im Ursprung als Waschküche und Stallgebäude. Es wurde 1957 um eine Garage erweitert.

Das über 1600 m² große Grundstück liegt nach hinten in absolut ruhiger, fast schon idyllischer Lage und ist nach Süd/West ausgerichtet. Hier finden sich alte Obstbäume, die die neuen Eigentümer ggf. überraschen.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1668 m²
Zimmeranzahl
6
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1911
Stellplatzart
Garage
Letzte Modernisierung
1993
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
26.05.2022
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
25.05.2032
Endenergiebedarf
300,80 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1911/Wärmeerzeuger 1993
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.858,46 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
525.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
525.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
2 Badezimmer
In dieser großzügigen Villa sind viele klassische Elemente erhalten und in bemerkenswerten Zustand. Die Wohnräume verfügen über Pitchpineböden in sensationellen Zustand. Die Haustür, die ursprünglichen Zimmer- und Schiebetüren, schöne Stuckdecken, alte Wandfliesen in der Küche und die alten gusseisernen Heizkörper warten auf eine liebevolle Modernisierung und zeitgemäße Herrichtung des umgebenden Gebäudes. Zusätzliche Ausstattung: , Gäste-WC, Kelleraußeneingang, Teilkeller, Vollbad, Bad mit Fenster, Nebengebäude, Garage mit Abstellraum, modernisierungsbedürftig, Hauswirtschaftsraum
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-07-7631
Portal-ID
FID-F11-865-286
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