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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Leben, wo andere Urlaub machen: Charmantes Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück!

Objekt-ID: FID-F11-862-754

Zimmer
5
Wohnfläche
110
Grundstück
1279
Lokation
27389 Fintel

Objektbeschreibung

Inmitten der Lüneburger Heide - im Urlaubsparadies Fintel-Eurostrand - liegt dieses von uns exklusiv angebotene heimelige Einfamilienhaus auf einem rd. 1.279 m² großen waldähnlichem Grundstück. Die Immobilie wurde 1978 in Holzständerbauweise errichtet, aufwendig isoliert und zusätzlich verklinkert, das Blechsatteldach in Ziegeloptik ist versandet, gedämmt und witterungsbeständig beschichtet. 5 Zimmer verteilen sich im Erd- und Dachgeschoss auf rd. 110 m² Wohnfläche und ermöglichen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch den überbauten und wettergeschützten Eingang gelangen Sie in den Flur, von dem das bereits modernisierte Vollbad, das Schlafzimmer und die Küche abgehen. Die neue Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, u. a. der Firma Neff und lässt die Herzen der Hobbyköche höherschlagen. Der Flur öffnet sich in das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, der Terrassentür und dem Pelletofen, der an kühlen Tagen den Raum in eine wohlige Wärme hüllt. Darüber hinaus gibt es zusätzlich einen Nachtspeicherofen im Haus, der im Fall der Fälle die energieeffiziente Pelletheizung unterstützt. Durch den fast quadratischen Grundriss des Wohnzimmers lassen sich ihre Einrichtungswünsche perfekt umsetzen.

Auf Höhe des Flurs befindet sich im Wohnzimmer die Treppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches sich als Büro- oder Hobbyraum nutzen lässt. Zur linken und rechten Seite liegen 2 weitere Zimmer, eines mit Zutritt zur Loggia, die zum Garten ausgerichtet ist und an beiden Seiten über praktische Abseiten zum Verstauen von Gartenmöbeln verfügt. Ein weiterer Abstellraum geht vom Durchgangszimmer ab. Als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, hat das Dachgeschoss mit seinen Schrägen seinen eigenen Charme.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt, mit Blumenbeeten und von hohen Bäumen umgeben. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Carport mit Werkstattraum sowie ein Gartenhäuschen runden dieses Angebot ab.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1279 m²
Zimmeranzahl
5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
110 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Bauart
Holzhaus
Baujahr
1978
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Letzte Modernisierung
2014

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
07.05.2032
Endenergiebedarf
81,70 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1981
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.441,18 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
256.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
256.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Garten
Kabel/SAT/TV
Loggia
Nichtraucher
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche
- Gartenhaus
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Markise - großes eingewachsenes Grundstück in Naturlage
- Garten Süd-West-Lage
- kernsaniertes Haus in Holzständerbauweise verklinkert
- komplett isoliert
- neue hochwertige Einbauküche aus 2014
- neues Badezimmer mit Duschwanne aus 2014
- Fenster und Haustür erneuert und 2fach isolierverglast aus 2014
- Pelletofen im Wohnzimmer aus 2014
- Nachtspeicherheizung zusätzlich
- elektrische Außenrollläden und Markise aus 2014
- Balkon mit Abseiten
- Außenkamera
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- zwei Terrassen, eine davon überdacht
- Carport mit Werkstatt
- 4 Pkw-Stellplätze
- Gartenhaus
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7674
Portal-ID
FID-F11-862-754

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