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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Baugrundstück mit Altbestand***

Objekt-ID: FID-F11-861-692

Grundstück
696
Lokation
25436 Uetersen

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage der Rosenstadt Uetersen befindet sich dieses großzügige und lang geschnittene Baugrundstück. Aktuell noch mit einer sanierungsbedürftigen Altsubstanz versehen, wartet dieses Grundstücksprojekt auf eine moderne Idee und einen neuen Baukörper. Was darf gebaut werden? Ein Bebauungsplan liegt hier nicht vor. Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Bestandes liegt vor. Genehmigt wurde der Um- und Ausbau zu zwei Wohneinheiten mit einer Fläche von fast 200m². Wir gehen von ähnlichen Möglichkeiten bei einer Neubauplanung aus. Verbindliche Aussagen kann hierzu jedoch nur das zuständige Bauamt machen.

Objektdaten

Objektzustand
baufällig
Objekttyp
Grundstück
Grundstück
696 m²
Erschließung
vollerschlossen
Baujahr
1951

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
359.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
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Objekt-ID
LW766
Portal-ID
FID-F11-861-692
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