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Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus + EFH-Bauplatz auf 970m² S/W-Grundstück!

Objekt-ID: FID-F11-857-649

Grundstück
970
Lokation
22159 Hamburg / Farmsen-Berne

Objektbeschreibung

1953 wurde dieses sehr solide, aber modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Putzfassade, Satteldach, Gaube und Vollkeller erstellt. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 72,70m² (Grundfläche ca. 64,12m²) zzgl. Nutzfläche im Keller. Die Wohnfläche kann erweitert werden. Das Badezimmer liegt aktuell im Erdgeschoss und ist bereits modernisiert. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt. Aktuell wird das Haus mit Gas beheizt. Auf dem Bauplatz gibt es Baurecht durch den Baustufenplan mit der Ausweisung WI o. (GRZ 0,2 mit 1 Vollgeschoss) Eine Bebauung unterliegt hier dem §34 BauGB (Anpassung an die nachbarschaftliche Bebauung) Das Grundstück ist komplett sonnig und mit hochwertigen Büschen blickdicht angelegt. Durch eine leichte Hanglage verfügt die Immobilie über eine schöne Weitsicht gen Süden.

Objektdaten

Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
970 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1953

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
05.05.2032
Endenergiebedarf
225.00 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.250.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Folgende Unterlagen liegen bereits vor und werden dem Käufer ausgehändigt: - Baumschutzgutachten - Baugrundgutachten - Lage und Höhenplan des Vermessers - Baulastenverzeichnis
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon
Webseite

Objekt-ID
559
Portal-ID
FID-F11-857-649
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