Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus + EFH-Bauplatz auf 970m² S/W-Grundstück!

1953 wurde dieses sehr solide, aber modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Putzfassade, Satteldach, Gaube und Vollkeller erstellt. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 72,70m² (Grundfläche ca. 64,12m²) zzgl. Nutzfläche im Keller. Die Wohnfläche kann erweitert werden. Das Badezimmer liegt aktuell im Erdgeschoss und ist bereits modernisiert. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt. Aktuell wird das Haus mit Gas beheizt. Auf dem Bauplatz gibt es Baurecht durch den Baustufenplan mit der Ausweisung WI o. (GRZ 0,2 mit 1 Vollgeschoss) Eine Bebauung unterliegt hier dem §34 BauGB (Anpassung an die nachbarschaftliche Bebauung) Das Grundstück ist komplett sonnig und mit hochwertigen Büschen blickdicht angelegt. Durch eine leichte Hanglage verfügt die Immobilie über eine schöne Weitsicht gen Süden.