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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Ein tolles Zuhause mit Vollkeller und weitläufigem Garten

Objekt-ID: FID-F11-855-096

Zimmer
4.5
Wohnfläche
136
Grundstück
1095
Lokation
22889 Tangstedt

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem herrlich angelegten Grundstück von ca. 1.095 m² errichtet. Die ruhige Wohnlage und das Platzangebot machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Willkommen Zuhause!

Der helle Eingangsbereich verbindet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das große Wohn- Esszimmer bildet mit über 32 m² den Mittelpunkt des Hauses, der um einen Wintergarten mit weiteren 20 m² ergänzt wird. Ein Zugang zum Garten ermöglicht tolle Grillpartys mit Freunden und lauschige Sonntage mit der Familie auf der Terrasse.
Neben einem Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie einem Bürozimmer befindet sich außerdem die moderne Küche mit angeschlossenem HW-Raum auf der unteren Ebene. Ein zweiter Hauseingang ermöglicht einen bequemen Weg um die Einkäufe zu verstauen.

Platz auf allen Ebenen!

Das Obergeschoss beherbergt neben einem weiß gefliesten Wannenbad drei geräumige Schlafzimmer als Rückzugsorte für die ganze Familie. Original aufbereitete Dielenböden spiegeln den Charme der Bauzeit wider. Weitere Nutzfläche bietet die Ausbaureserve für Kinder im Dachgeschoss, sowie der Vollkeller des Hauses. Neben fünf Lagerräumen befindet sich hier die Gas-Heizungsanlage (2017) sowie der Kelleraußeneingang.

Ein Garten wie im Bilderbuch!

Der weitläufige Garten ist ein Ort der Erholung und bietet Sonne zu jeder Tageszeit. Die neu gepflasterte Auffahrt, die Garage mit Geräteraum und die Terrasse nebst Gartenhaus runden die Außenanlagen ab.
Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1095 m²
Zimmeranzahl
4.5
Nutzfläche
80 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
136 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1962
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2017
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
18.05.2022
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
18.05.2032
Endenergiebedarf
143,86 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1962
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.712,41 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
1.193,46 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
525.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
525.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7649
Portal-ID
FID-F11-855-096
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