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Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Projektiertes Baugrundstück für hochwertige Einfamilienhausbebauung ohne Baubindung inklusive sonn

Objekt-ID: FID-F11-852-423

Grundstück
485
Lokation
22159 Hamburg / Farmsen-Berne

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 970m² große Grundstück (Flurstück 3909) wird vom Verkäufer hälftig real geteilt, so dass zwei gleich große Bauplätze à 485m² mit eigenen Flurstücken entstehen. Auf jedem Flurstück kann ein Einzelhaus in 1-geschossiger Bauweise (mit oder ohne Keller) erstellt werden. Dass Baurecht bezieht sich hier auf §34 BauGB sowie einen Baustufenplan mit der Ausweisung W I o (GRZ 0,2 mit 1 Vollgeschoss). Jedes der beiden zu erstellenden Einzelhäuser hat somit in etwa eine Grundfläche von ca. 96m² (Baukörper ca. 8,00m x ca. 12,00m). Dies entspricht der vom Bauamt geforderten Grundflächenzahl. Damit kann eine Wohnfläche von ca. 140m² (zzgl. Keller) pro Haus erstellt werden. Eine Baubindung ist nicht gegeben.

Objektdaten

Objekttyp
Grundstück
Grundstück
485 m²
Erschließung
vollerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
630.500,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
630.500,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

In diesem projektierten Kaufangebot sind folgende Maßnahmen im Angebotspreis bereits inkludiert: -Abriss und Entsorgung der Altsubstanz -6 Bäume im Baubereich werden gerodet -Real -Teilung in zwei separate Grundstücke -Bodengutachten -Baumschutzgutachten -Bauvorbescheid - Lage- und Höhenplan des Vermessers -Baustellenzufahrt wird hergestellt Nicht inkludiert ist der jeweilige Bauantrag/Baugenehmigung für Einzelhaus. Dies geht zu Lasten des jeweiligen Erwerbers.
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Webseite

Objekt-ID
550
Portal-ID
FID-F11-852-423
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