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Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg

Einzigartig - Architektenhaus auf großzügigem Grundstück

Objekt-ID: FID-F11-848-207

Zimmer
7
Wohnfläche
213.34
Grundstück
2604
Lokation
23818 Neuengörs

Objektbeschreibung

Dieses freigeplante Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise (Porenbeton) erstellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213 m² sowie einer Nutzfläche im Keller von ca. 112 m². Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick auf die Galerie, ein Gäste WC, ein Duschbad sowie zwei Kinderzimmer. Durch das Arbeitszimmer gelangt man in den hellen Wintergarten. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Vollbad (2018) mit fussbodenebener Dusche und einer Badewanne. Eine Leseecke auf der Galerie lädt zum Entspannen ein.
Im Keller stehen neben dem großen Trockenraum, dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum (nebst Öllager) noch 5 individuell nutzbare Räume zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kelleraußenzugang ist ebenfalls vorhanden. Ein Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche dient als Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte. Daneben ist es auch ideal für kleine Feiern geeignet. Ein Carport vervollständigt das Platzangebot. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Mehrere Terrassen / Ruheplätze laden zum Verweilen ein. In den letzten Jahren wurden bereits größere Modernisierungen durchgeführt: kompl. Dacherneuerung mit neuer DG-Fassade; Umgestaltung und Modernisierung des Vollbades und des Gäste-WCs; neue Verglasung im Wintergarten.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
2604 m²
Zimmeranzahl
7
Nutzfläche
112.42 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
213.34 m²
Schlafzimmer
5
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1980
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Letzte Modernisierung
2019
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
02.05.2022
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
01.05.2032
Endenergiebedarf
154,30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1980
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.519,23 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
690.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
690.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Kamin
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Fußbodenheizung-Galerie-Wintergarten-Kaminofen-Nebengebäude-Carport-Keller Zusätzliche Ausstattung: , Gäste-WC, Einbauküche, Gartenhaus, Vollkeller, Vollbad, Duschbad, Bad mit Fenster, Kaminofen, Nebengebäude, Glasfaser-Anschluss, Hauswirtschaftsraum
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52200-03-7616
Portal-ID
FID-F11-848-207
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