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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Freies Zwei- bis Dreifamilienhaus in Traumlage

Objekt-ID: FID-F11-843-957

Zimmer
6.5
Wohnfläche
183
Grundstück
1160
Lokation
25436 Tornesch

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde um 1933 auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück errichtet und u.a. in den 1990er Jahren erweitert. Die ruhige Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Viel Platz für Ihre Ideen!

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Untervermietung oder gesamten Selbstnutzung: hier ist alles möglich. Durch die aktuelle Aufteilung ergibt sich eine große Hauptwohnung mit ca. 132 m² sowie eine Einliegerwohnung im DG mit ca. 45 m². Von der Hauptwohnung ließe sich eine weitere Wohneinheit im EG abteilen; 3 separate Hauseingänge sind bereits vorhanden.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über alle Etagen und verfügt neben 4,5 Zimmern über eine stilvolle Küche, ein Vollbad sowie das Gäste-Duschbad. Für den Anschluss eines Kaminofens ist bereits ein Edelstahlrohr am Wohnzimmer vorgesehen und eine große Terrassentür führt in den privaten, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Neben zwei Carports und einer Doppelgarage (42 m²) verfügt diese Einheit über den Zugang zum Teilkeller sowie weitere Nutzfläche im Spitzboden.

Über eine separate Auffahrt wird ein weiteres Doppel-Carport im hinteren Teil des Grundstücks erreicht. Hier befindet sich eine gemütliche Terrasse sowie der Eingang der DG-Wohnung über eine Außentreppe. Zwei Zimmer, eine offene Küche und das Duschbad werden abgerundet durch einen Windfang nebst kleinem Balkon.

Die Öl-Heizungsanlage wurde in 2019 erneuert und befindet sich in einem Nebengebäude mit weiterer Stellfläche. Die Fenster wurden zum Großteil modernisiert und das Dach überzeugt durch eine glasierte Pfanne in moderner Optik.
Diese besondere Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1160 m²
Zimmeranzahl
6.5
Nutzfläche
58 m²
Wohnfläche
183 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.08.2022
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1933
Stellplatzart
Carport, Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2019
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
27.04.2022
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
27.04.2032
Endenergiebedarf
188,92 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1933
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.202,72 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
595.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
595.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Terrasse
3 Badezimmer
Zusätzliche Ausstattung: , Einbauküche, Vollbad, Duschbad, Bad mit Fenster, Nebengebäude, Garage mit Abstellraum, Kriechkeller, Hauswirtschaftsraum
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7619
Portal-ID
FID-F11-843-957
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