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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Traum für Freiheitsliebende: Großer Resthof mit vielen Möglichkeiten!

Objekt-ID: FID-F11-837-240

Zimmer
14
Wohnfläche
296
Grundstück
19990
Lokation
24623 Großenaspe

Objektbeschreibung

In idyllischer und verkehrsgünstiger Lage der Gemeinde Großenaspe liegt der um 1920 massiv gebaute Resthof. Er steht auf einem ca. 19.990 m² großen Grundstück.

Das Hauptgebäude ist mit viel Liebe zum Detail im Laufe der Jahre zu Wohnraum umgestaltet worden und bietet viel Platz und Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Gesamtwohnfläche von 296 m² verteilt sich auf 14 Zimmer und 3 separate Wohnungen auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Die Obergeschoss-Wohnung erstreckt sich über 8 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über moderne Duschbäder, offene Küchenbereiche und Kaminöfen. Eine Umstrukturierung der Raumaufteilungen wäre denkbar.

Die traumhafte Naturrandlage bietet Richtung Westen den freien weitläufigen Blick über die Felder. Die Sonnenterrasse der großen Obergeschoss-Wohnung, die zum Verweilen einlädt, ist nach Südwesten ausgerichtet. Die großflächige und komplett eingezäunte Gartenfläche bietet weiteren Platz zur Erholung. Zahlreiche Obstbäume und ein großes Gartenhaus samt Terrasse und Kaminofen runden den sonnigen Gartenbereich ab.

Eine ca. 3.000 m² große Grundstücksfläche wird zur Zeit als Parkfläche für Lkws genutzt. Des Weiteren beheimatet der Resthof einen Güllebehälter, mehrere Unterstände und eine großflächige Halle mit einer Nutzfläche von ca. 700 m². 2014 wurde eine kostensparende und energieeffiziente Photovoltaikanlage installiert.

Außer dem Carport für drei Pkws findet sich auf dem Hof viel Platz zum Abstellen des eigenen Fuhrparkes.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie bei einem Besichtigungstermin sehr gerne vor.

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
19990 m²
Zimmeranzahl
14
Nutzfläche
800 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
296 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
6
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1920
Stellplatzart
Carport, Freiplatz

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
01.05.2026
Baujahr laut Energieausweis
1920
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.381,55 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
899.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
899.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Einbauküche
Einliegerwohnung
Garten
Kabel/SAT/TV
Kamin
Seniorengerecht
Terrasse
3 Badezimmer
- großes Grundstück
- verkehrsgünstige Lage nähe der A7
- viel Potential zur freien Gestaltung
- massive Bauweise
- drei abgeschlossene Wohneinheiten
- weitere Nutzfläche (Werkstatt,Lagerfläche) als Ausbaureserve vorhanden
- Verschiedene Wohnformen möglich (Mehrgeneration, Vermietung, komplette Eigennutzung)
- offene Grundrisse mit einer Gesamtwohnfläche von 296 m²
- moderne, zweifach isolierverglaste Kunstoffenster im ganzen Gebäude
- ein modernes, barrierearmes Duschbad aus 2018
- zwei helle, barrierefreie Duschbäder aus 2019 u. 2021
- zwei neuwertige Einbauküchen aus 2018
- Gasheizung, Leitungen u. Heizkörper aus 2014
- vier Kaminöfen
- sonnige Dachterrasse mit Gartenzugang
- Photovoltaikanlage aus 2014
- großzügiges Gartenhaus mit Kamin u. großer Terrasse
- zahlreiche Obstbäume
- Carport für 3 Pkw´s u. viele Parkmöglichkeiten
- große Parkfläche für Lkw´s
- praktische Halle mit 700 m² Nfl.
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7612
Portal-ID
FID-F11-837-240

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