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Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Sonniges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in beliebter Wohnlage

Objekt-ID: FID-F11-833-376

Zimmer
4
Wohnfläche
125
Grundstück
821
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

Das solide Architekten-Einfamilienhaus wurde 1971 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Ringdrainage erstellt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und ca. 125 m² Wohnfläche sowie ca. 75m² Nutzfläche im beheizbaren und teils belichteten Vollkeller. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gaszentralheizung. Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Das 821 m² große Grundstück in Westausrichtung sucht seinesgleichen! Wunderbar angelegt und gepflegt, sehr sonnig, blickdicht zum Nachbarn und mit viel Liebe zum Detail.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
821 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
75 m²
Wohnfläche
125 m²
Garage
1
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1971

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
29.03.2032
Endenergiebedarf
220.30 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.597,66 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
798.500,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
798.500,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Terrasse
2 Badezimmer
Die Ausstattung ist äußerst gepflegt, in Teilen aber modernisierungsbedürftig. Folgende Details möchten wir für Sie besonders hervorheben: - Duschbad im Erdgeschoss - Weißes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche - Fußbodenerwärmung im Vollbad - Geräumiges Wohnzimmer (ca. 35m²) - Kaminofen und Parkett - (Ess-) Zimmer mit separatem Zugang zum Flur (EG) - Weiß gelackte Einbauküche im Landhausstil mit Zugang zum Garten - Essplatz in Küche - Terrasse mit überdachter Pergola - Holzgartenhaus - Garage mit elektrischem Tor (bei Bedarf beheizbar) - Carport

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon
Webseite

Objekt-ID
524
Portal-ID
FID-F11-833-376
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