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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***sonnig & saniert mit exklusiver Küche***

Objekt-ID: FID-F11-830-263

Zimmer
2.5
Wohnfläche
61
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Diese sonnige 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten und sanierten Wohnanlage aus dem Jahre 1962 mit viel Grünflächen rundherum. Hervorzuheben ist die zentrale Lage dieser Wohnung, wobei sie auf die nötige Ruhe auf Grund der Seitenstraße, nicht verzichten müssen. Mittlerweile sind alle Fenster ausgetauscht (Kunststofffenster), eine neue eigene Heizung in 2021 und eine neue exklusive Küche (2022) eingebaut worden. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt sie über ein Vollbad, eine große, helle Küche mit schöner Aussicht, ein kleines Zimmer und zwei sehr nützliche Abstellräume, wobei in einem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Aktuell ist die Wohnung für günstige 500 EUR kalt an eine gute und solvente Mieterin vermietet.

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
1962

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
22.04.2019
Art des Energieausweises
Vor 2014

Geschätzte Stromkosten
634,04 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
219.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
219.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
- exklusive neue Küche (2022) - neue eigene Heizung (2021) - neues gedämmtes Dach (2018) - neue Gaube (2018) - teilweise neue Fenster - Vollbad mit Fenster - 2 Abstellräume (mit Waschmaschinenanschluss) - zentrale Lage - Kellerraum - Bodenraum

Grundriss

3D Grundriss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon

Objekt-ID
UE015
Portal-ID
FID-F11-830-263
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