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Unbekannt
Ihr Ansprechpartner
Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

Ansprechend modernisierte Doppelhaushälfte in Faldera (Erbbaurecht)

Objekt-ID: FID-F11-824-500

Zimmer
3
Wohnfläche
73.52
Grundstück
1160
Lokation
24537 Neumünster

Objektbeschreibung

Das Haus mit Stallgebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1972 um einen Anbau erweitert. Umfangreiche Modernisierungen ab 2016 bis heute.

Massive Bauweise - Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt - Anbau mit Flachdach (2016) - Vollkeller (aufgrund der Deckenhöhe wäre ein wohnlicher Ausbau möglich) - Moderne Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme (2020) - Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2017)

Massives Stallgebäude für Wohnzwecke ausgebaut - Große überdachte Terrasse direkt am Wohnzimmer - Vielseitiger überdachter Hofplatz u. großer Doppelcarport und Gartenhaus

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekttyp
Haus
Grundstück
1160 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
53.49 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
73.52 m²
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1958
Stellplatzart
Carport
Letzte Modernisierung
2020
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas, Elektroenergie
Ausstellungsdatum Energieausweis
27.02.2022
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
26.02.2032
Endenergiebedarf
179,10 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1958/1972
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.060,61 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
803,21 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
220.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
220.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
Die gut modernisierte und gemütliche Doppelhaushälfte verfügt über rd. 73,5 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Im Vollkeller mit guter Deckenhöhe stehen 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die wohnlich ausgebaut werden könnten. Das massive Stallgebäude wurde als kleine Wohnung mit Nassbereich und kleiner Pantryküche ausgebaut und verfügt über rd. 16,5 m² Nutzfläche.

Vielfältig nutzbar sind die überdachte Terrasse am Wohnzimmer, der überdachte Hofplatz, ein Gartenhäuschen und der tolle Grillpavillon. Im hinteren Grundstücksbereich ist eine schöne Sonnenterrasse und ein Gartengerätehaus vorhanden. Zusätzliche Ausstattung: , Einbauküche, Gartenhaus, Vollkeller, Duschbad, Bad mit Fenster, Nebengebäude, überdachte Terrasse
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-07-7546
Portal-ID
FID-F11-824-500
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