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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

Ideal für Kapitalanleger

Objekt-ID: FID-F11-823-057

Zimmer
14
Wohnfläche
334
Nutzfläche
334
Grundstück
848
Lokation
24534 Neumünster

Objektbeschreibung

- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Satteldach, mit Dachpfannen eingedeckt
- Fenster isolierverglast
- Zentralheizung über Fernwärme
- Warmwasser über elektrische Einzelversorgung

ANMERKUNGEN ZUR MIETSITUATION:
Das Objekt wurde bisher fast ausschließlich innerhalb der Familie genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von einem der Miteigentümer bewohnt und dieser soll zu den derzeitigen Mietkonditionen dort wohnen bleiben (Kaltmiete EUR 275,10) / Wohnrecht im Grundbuch). Die Wohnungen im 1., 2. OG und Dachgeschoss sind nicht vermietet. Nähere Infos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
848 m²
Zimmeranzahl
14
Wohnfläche
334 m²
Vermietbare Fläche
334 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1953
Wohneinheiten
4
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2020

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
24.02.2022
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
23.02.2032
Baujahr laut Energieausweis
1953
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
11.733,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
448.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
448.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Garten
Kabel/SAT/TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Einbauküchen
- Gartennutzung

Das Objekt teilt sich derzeit in 4 Wohnungen auf.

- Einbauküchen

- Voll- bzw. Duschbäder

- Wohnungen im 1. und 2. OG mit Balkonen

- 4 Garagen und Freistellplätze

- Innenstadtgarten im hinteren Grundstücksteil
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-01-7576
Portal-ID
FID-F11-823-057

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