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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

KEINE KÄUFERCOURTAGE! Zweigeschossiges Mittelreihenhaus mit Vollkeller und Garage am Liether Wald

Objekt-ID: FID-F11-815-261

Zimmer
4
Wohnfläche
108
Grundstück
188
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Wer die Nähe zur Natur liebt, aber dennoch nicht den Anschluss an die Vorzüge eines Mittelzentrums im Hamburger Speckgürtel missen möchte, für den ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige: Herzlich Willkommen in Elmshorn! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1980. Auf einer Wohnfläche von ca. 108m² befinden sich 3,5 Zimmer, die jede Menge Platz für Ihre Ideen bieten. Das Haus wurde in Holzständerbauweise erbaut, was eine Grundrissänderung nach Ihren Wünschen zu einem Kinderspiel macht. Derzeit findet man die Aufteilung wie folgt vor: Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich ein geräumiges Gäste-WC. Hier wäre es platztechnisch durchaus möglich, eine Dusche zu installieren und ein Gäste-Bad einzurichten. Die offene Küche mit der Essdiele bietet Platz für eine Sitzmöglichkeit. Die Küche stammt aus dem Baujahr und macht einen gepflegten Eindruck. Technisch und optisch wird sie den heutigen Anforderungen womöglich aber nicht mehr vollumfänglich gerecht. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und offenem Kaminofen rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Diese sind südlich ausgerichtet. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die anderen Räumlichkeiten befinden. Zuletzt wurden diese als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Ein weiteres Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dieses verfügt über Platz für eine Dusche und eine Badewanne und ist durch das große Fenster angenehm ausgeleuchtet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Flure, Bäder und Küche sind dunkel gefliest. Die gepflegte Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3,5 Räume, die sich z.B. als Waschküche, Vorratsraum, Abstellmöglichkeit und Werkstatt nutzen lassen. Hier gibt es eine Nebeneingangstür mit Kelleraußentreppe. Das Haus wurde noch nicht an die Gasversorgung angeschlossen. Die Wärmezufuhr erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Diese beinhalten nach Angaben des Eigentümers kein Asbest. Zum Haus gehören eine separate Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Sie interessieren sich für diese gepflegte Immobilie? Dann freuen wir uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objekttyp
Haus
Grundstück
188 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
108 m²
Garage
1
Verfügbar ab
Kurzfristig frei
Baujahr
1980
Anzahl Stellplätze
1
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
ELEKTRO
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
30.11.2031
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.420,31 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
359.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Kabel/SAT/TV
- Mittelreihenhaus - Baujahr 1980 - ca. 108m² Wohnfläche - ca. 188m² Grundstück - 3,5 Zimmer - Gäste-WC - Kamin - Terrasse mit Südausrichtung - Einbauküche - Vollkeller - Nachtspeicherheizung (ohne Asbest, gem. Eigentümer) - Sämtliche Fenster neu in 2000 - Garage - Stellplatz

Grundriss

Keller
Keller
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon

Objekt-ID
MM746
Portal-ID
FID-F11-815-261
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