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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Ruhig gelegen: Gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Objekt-ID: FID-F11-801-065

Zimmer
3.5
Wohnfläche
105
Grundstück
523
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Wer gern ruhig und grün wohnen möchte, aber nicht auf die Vorzüge des Lebens in einer Kleinstadt verzichten möchte, für den könnte der Traum vom eigenen Haus an dieser Stelle vielleicht bald in Erfüllung gehen: Herzlich Willkommen in Elmshorn! Das im Jahr 1959 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Platz auf ca. 90m2 Wohnfläche zuzüglich viel wohnlicher Nutzfläche und derzeit 3,5 Zimmern. Die tabellarische Flächenangabe ist die Wohn-/ Nutzfläche inklusive ca. 15 Quadratmeter Nutzfläche im EG (aktuell Werkstatt), die leicht integriert werden kann. Das Grundstück ist ca. 600m² groß. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich instandgesetzt und modernisiert; auch die Anordnung der Räume wurden mit der Zeit immer wieder verändert. Dadurch ergibt sich der günstige Umstand, dass mittlerweile an unterschiedlichen Stellen im Haus Versorungsleitungen liegen, die eine erneute abweichende Nutzung der Räume möglich machen würde. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich momentan ein geräumiges Wohnzimmer und eine große Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits alle Geräte für den täglichen Gebrauch beinhaltet. Im Wohnzimmer garantiert ein Kaminofen für gemütliche Stunden und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Ein helles und freundliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Urinal rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich der Privatbereich mit weiteren 2,5 Zimmern, die derzeit als Schlaf-, Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Außerdem gibt es hier ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss der Immobilie gibt es einen separaten Raum, der nicht mit dem Rest des Hauses verbunden ist. Hier haben die derzeitigen Eigentümer eine Art Werkstatt eingebaut, die nur über einen separaten Eingang zugänglich ist. Zum Grundstück gehört ein Doppelcarport aus Holz.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
523 m²
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
105 m²
Schlafzimmer
2.5
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1953
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
31.08.2031
Endenergiebedarf
110.40 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.389,02 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
430.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
430.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Kabel/SAT/TV
2 Badezimmer
- Baujahr 1959 - ca. 600m² Grundstück - 3,5 Zimmer - 2 Badezimmer - große Küche mit EBK - Kamin im Wohnzimmer - Dämmfassade erneuert - Fenster teilweise erneuert

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
MX188
Portal-ID
FID-F11-801-065
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